市场动态:商品房成交:重点覆盖的31个大中城市商品房市场合计成交661.82万平米,同比增长21.16%,环比上涨4.78%,十月份以来连续四周环比上涨。

　　库存去化:重点覆盖的14个城市商品房待售面积合计为17473.17万平米,同比增长6.10%,环比增长0.88%。去化周期增加0.55周至63.33,总体库存依然处于高位水平。

　　土地市场:40个大中城市成交总价357.54亿元,同比增加25.42%,环比大增205.40%,成交楼面均价环比增长188.74%至4148.56元/平米,在一线城市的强势拉动下回升显著。

　　行业热点:央行再次“双降”:10月24日起降息0.25%降准0.5%;广州实施住房公积金贷款新办法:个人最高贷款额度上调至60万;国家统计局:9月房价环比涨幅回落同比涨幅扩大;上海住建委:坚决执行限购抑制投资投机购房;北上广深三季度豪宅公寓成交同比暴涨近四倍;李克强:进一步深化上海自贸区金融改革试点;北京开启密集卖地模式未来一个月出让30余宗。

　　板块表现:上周上证综指全周上涨0.62%,深成指上涨2.01%。房地产板块上周上涨3.07%,领先沪深300指数2.02个百分点,年初至今涨幅27.99%,领先沪深300指数26.93个百分点。

　　投资建议:9月份新开工数据降幅收窄,二季度以来的成交高峰对于投资数据的拉动作用正在逐步显现,宽松政策环境持续改善,预期四季度市场仍将延续温和复苏态势。建议关注估值偏低、业绩良好的传统房企,区域发展利好显著的地方龙头以及存量市场代表企业。