| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2011年02月17日 08:54 |
作者： |
李子平;张芳芳 |
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北京昨日公布落实“国八条”的楼市调控15条细则 其中外地人的购房门槛在全国最高
今后，外地人在北京买不了二套房了。
北京昨日公布了落实“国八条”的楼市调控15条细则。业内人士表示，细则中对外地人购房的限制，是目前全国各城市中出台的限制措施中门槛最高的。
细则规定，自发布次日起，对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，暂停向其售房。
北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋表示，北京一手房和二手房市场今年交易量可能会跌50%。他认为，其中二手房的表现尤其会明显。因为一手房的卖方是地产商，二手房的卖方主要是小业主。由于外地人买房受到限制，因此已有房产的外地人会惜售，二手房市场的供给会大幅减少。此外，受到契税征收政策变化影响，由于营业税开始按交易额全额征收而此前是按差额征收，这也将对楼市交易产生重要影响。从整体上估计，北京全年房地产价格的跌幅可能达到20%。 新华
微博热议京版国八条
干活在北京，消费在北京，户口在老家，税收在上海；北京不要我们，上海不管我们，老家没理由照顾我们。
仔细看了15条，最“猛”的是限购令，其效果应该会比较快地显现。相比之下，以前的政策太业余了。看来这次是“发了点狠”。北京地产非常可能出现比较长的有价无市的相持期，因为开发商不差钱，不见得愿意降价。
北京的楼控认人还认年、认房不认贷、认市兼认价，应当说更严格了。大网不断收紧。2011年是否会出现最后一根稻草压死骆驼的现象呢？
我想不光是在调整房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京的人口和环境资源的基本矛盾。
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