| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年08月06日 09:32 |
作者： |
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８月５日晚，针对昨日媒体报道的银监会建议暂停京沪深杭三套房贷以及进行新一轮压力测试，将房价最低下跌６０％的最恶劣情况纳入考虑，银监会在其官方网站上发文指出，各种情景的假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。
银监会昨日晚间紧急发布公告重申，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
对于压力测试，银监会称于２０１０年５月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下，如全国房地产价格平均下跌１０％、２０％、３０％，商业银行房地产贷款质量受到的冲击。
银监会强调，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。
以下为银监会有关负责人就有关市场传言问题答记者问。
问：银监会是否建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷？
答：银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
银监会将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款需求，有效满足自住住房贷款需求，及时严厉查处各类违法违规行为，确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行。
问：银监会是否已要求商业银行进行新一轮压力测试，将房价最低下跌６０％的最恶劣情况纳入考虑？
答：为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于２０１０年５月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下(全国房地产价格平均下跌１０％、２０％、３０％)商业银行房地产贷款质量受到的冲击。
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