| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年05月11日 09:07 |
作者： |
刘铭 |
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每经记者 刘铭 发自北京
据英国哈利法克斯（Halifax）银行最新的房屋价格指数报告显示，4月份房价环比下跌1.4%，同比下跌3.7%，目前每套房屋平均价为16.0395万英镑，自2009年7月以来处于最低位。
房价或持续下跌
英国房屋市场形势在今年趋于复杂化，一方面意向购房者信心低迷抑制了购房需求使得房价下跌；另一方面，住房供应的不足与处于较低的利率成为推动房价上涨的因素。上周英格兰银行宣布继续将利率维持在0.5%的历史低位。
“购房者信心不足，再加上英国经济前景的不明朗限制了购房需求。”哈利法克斯的房产经济学家马丁?埃利斯表示，“但目前较低的房贷利率和就业率上升等因素将可以控制房价下跌的势头。”
埃利斯认为，缓慢下跌将是英国房价的主要趋势，即使现在房屋销售量低于历史平均水平，但总体来说销售量正趋于稳定。
经济复苏前景堪忧
与此同时，英国工业联合会（CBI）发布报告表示，在四月份服务业与制造业的增长速度减缓后，英国经济复苏的步伐已无法赶上预期的速度。
CBI在经济预估中对英国经济增长的预测小幅下调，指称家庭收入紧缩、削减公共支出以及高通货膨胀率都将导致未来两年经济增长不匀称且缓慢。
CBI预计，今年国内生产总值增长1.7%，较2月份预测的1.8%低。2012年经济增长为2.2%，低于预估的2.3%。
“经济复苏持续不稳定且缺乏动力，令人震惊的是对2012年经济增长的预期远远低于普通情况下经济复苏第二年到第三年的期望值。”CBI首席经济学家伊恩?麦卡弗蒂提到。
CBI总干事约翰?克里德兰在报告中指出：“英国经济目前受到多方面的挑战，包括家庭预算紧缩，高通胀率以及公共支出的削减。同时油价的不稳定，以及日本地震对于英国供应链的影响也成为目前值得关注的因素。”
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