| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年10月23日 08:20 |
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美国商务部10月20日公布的数据显示，9月份美国新房开工量增长0.5%，经季节调整按年率计算为59万套。
但该数据仍略低于经济学家此前预期的61万套。与去年同期水平相比，9月新房开工量下降了28.2%。
9月份，反映未来新房建筑走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为57.3万套，环比下降1.2%，为去年4月份下降2.5%以来的最大跌幅。
此前一天，美国政府宣布了刺激房地产市场的新政策，支持低住房抵押贷款利率，并帮助中低收入者能够购买住房或负担得起租房费用。
自2006年初美国房产泡沫破裂后，美国住房市场一直在进行剧烈调整，并成为这次金融危机的根源。
经济学家认为，近期数据显示，美国房地产市场已接近触底，但由于失业率仍在攀升，美国政府先前推出的针对新购房者8000美元的税收减免优惠政策将于11月底到期，房地产市场近期前景不容乐观。
新政策包括两部分，一部分是支持住房金融机构新贷款的债券收购计划，另一部分是一项临时贷款和流动性计划。
财政部长盖特纳说，这一计划对帮助工薪家庭在经济困难时期仍能负担得起租房费用或拥有房屋所有权来说至关重要。
奥巴马政府今年一季度推出的住房救助计划中，有一项针对新购房者享受8000美元税收优惠的政策将于11月到期。该政策在近几个月有效推动了房屋销售，但美国房屋止赎率依然居高不下，住房市场形势依然不容乐观。
很多经济学家认为政府应进一步支持住房市场，但也有人担忧，过多的刺激政策会引发新一轮资产泡沫。（新华社）
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