□本报记者 贺桥

　　近期，日本“卖房团”再度赴上海推介房产。4月中旬，上海联合产权交易所“融资项目”中，悄然挂牌四宗日本不动产转让项目。这是自2009年7月以来，日本“卖房团”二度登陆上海产权市场。

　　上海联交所公告显示，四宗日本不动产分别位于东京都、兵库县、大阪市和长野县等地，挂牌转让底价从966万元到5471万元人民币不等，土地权利均为所有权。四宗项目合计挂牌价格为9174万元人民币。

　　这四宗日本不动产项目包括，东京都涩谷区惠比寿1丁目31番地9号住宅，转让价约5471万元。该房产占地面积348.12平方米，建筑面积955.69平方米，为地上6层钢结构建筑，建造年为1986年2月。房产可委托管理公司经营，预测将有稳定及高回报率，目前的年回报率约3.4%。

　　兵库县尼崎市昭和通1丁目美和公寓，转让价约1127万元。该房产占地面积264.64平方米，建筑面积533.1平方米，是地上5层钢筋混凝土建筑，建造年为1988年12月。预测年回报率约9.3%。

　　大阪市岩田町1丁目3番8号花园住宅，转让价约1610万元。该房产占地面积808.2平方米，建筑面积1,176.83平方米，是地上4层钢结构建筑，建造年为1987年7月。预测年回报率约15.5%。该房产附近有近畿大学、大阪商业大学、东大阪大学等。

　　长野县轻井泽别墅，转让价966万元。该房产占地面积2004.00平方米，建筑面积480.73平方米，为地上2层木造建筑，建造年为1988年1月31日，周边有JR新干线轻井泽站。（中国证券报）