《理财周刊》：

　　先寻“道”后论“技”

　　文/本刊记者 邢 力

　　在这个世界上，要做成功一件事，必须具备两方面的要素。一是要对事物有一个正确的认知，也就是选择正确的道路和方向前进——我们且称之为“道”;另一个是通过各种具体的实施技巧和办法在这条正确的道路上快步迈进——我们且称之为“技”。

　　说得更透彻点，前者是战略方针，后者是战术部署;前者是宏观目标，后者是微观策略;前者是基本理念，后者是实践方法;前者是方向，后者是速度……在房产税的问题上，我们应该先找到正确的“道”。开征房产税，是否真能有效遏制房价上涨?在当前经济环境下，房产税是否有必要开征?如果开征房产税，税收收入应该用在何处?这些基本问题尚未明晰之前，就先讨论房产税究竟应该人均40平方米以上还是50平方米以上征税，实在是为时过早了。因为这些都只是“技”层面的问题。

　　毕竟我国当前有两个比较突出的税收问题：在征税环节，存在税负偏重的问题;在用税环节，又存在税收使用不透明的问题。房产税作为一种新的税种，从牵涉面上说，涉及千家万户，从规模上看，一旦全面开征，将是一笔极为可观的税收资源。因此在全面开征之前，势必要先对纳税人有一个交代——这笔钱究竟用到哪里去了?是否真正做到了“取之于民，用之于民”?更准确地说是否真的“取之于房，造福于民”呢?眼下这才是房产税问题的关键所在。

　　中国指数研究院公布的最新数据显示，11月百城住宅均价连续第6个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。可见当前楼市调控的形势依然严峻。因此在讨论推出房产税的问题上，更是应该周详全面，慎之又慎。先把基本的“道”理清楚，让民众心服口服，接着再论证具体的“技”之操作细则吧。