杭州多家企业被套联合大厦

    华海实业相关人士称，入驻企业是预约户和租赁户，公司物业质押是正常经营

    坐拥杭州城西繁华商圈，曾令人艳羡的联合大厦住户们如今陷入“进退维谷”的境地。

    8月21日18时09分，新浪微博认证为“浙江丰和创投公司董事长”的周翰源，在其微博上发布一则信息：浙江华海实业公司，法人代表：蔡山河，用卑鄙手段，隐瞒该楼盘办不出小产权的实际情况，涉嫌合同欺诈，使我公司市值六千万的写字楼得不到有效权益，而且企图将所有业主的全部物业，抵押给他人，使我们寝食难安！受害单位40余家，金额?值8亿元以上”，周翰源强烈要求，给他们一个交待。（注：该微博内容已删除。）

    《每日经济新闻》记者获悉，上述微博所言即是杭州联合大厦的 “产权”风波，目前越演越烈。对于入驻的企业来说，如今进退两难，独立的产权证迟迟办不出，如果5年前预约购买的房子现在退出来，对方只愿意退还本金及相应银行利息，损失很大。

    据悉，为了维护权益，联合大厦已有20余家企业成立了临时维权委员会，并已向西湖区人民法院提起诉讼。

购房业主喊“受害”

    8月21日傍晚，浙江丰和创投公司董事长周翰源那则微博，引来同在联合大厦的业主以及关注人士的声援与转发。

    新浪微博认证为 “浙江绿城文化传媒集团有限公司总经理”的周伟成在微博上表示：买的时候，开发商承诺能办出房产证，但会有一个过程，实在不行，可以按购房面积大家共同成立一个股份公司。因此大家按这个约定签订购房协议，并付了款。交房后随着房价大幅上升，蔡山河既不主动去办证，更想撕毁协议，还把房子用来抵押贷款。

    据了解，杭州联合大厦位于西湖区留下镇老东岳村，业主单位为浙江华海实业有限公司 （以下简称华海实业），法人代表为蔡山河。

    记者在采访中获悉，购买房子的这些企业与华海实业签订的均为《房屋预约转让协议》。其中，对签订正式转让合同有明确规定，华海实业在取得该协议房产房屋所有权证和土地使用证后7个工作日内向这些企业发出签约通知，并按照该协议约定的条件与企业签订“房地产转让合同”，将该协议房产转让给这些企业。

    记者获得的一份企业诉求称，该企业2007年4月与华海实业签订了《房屋预约转让协议》，约定后者将其开发建设的A幢600多平方米的房产转让给前者，单价为9000元/平方米，后者协助前者办理产权过户，2008年7月17日，房源交接使用，然而，交付使用后，华海实业拒绝履行协助原先办理产权过户手续。

    部分企业的代理律师接受记者采访时称，一直没有签订正式的房地产转让合同，虽然协议中没有写明乙方为业主身份，但是第一，协议条款具备位置、地名、价格等各因素，并且这些又支付了全款；第二，自己已经以业主身份与物管签订了协议，缴付物业等费用，所以协议已具备合同效应。