观点地产网讯：5月22日，福州市国土资源局发布公告，公开出让福州市仓山区2012-02、03、04号地块的国有建设用地使用权，三宗地块总面积62616平方米。

　　其中，宗地2012-02、04号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2012年6月12日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2012-03号地块采用挂牌方式出让，挂牌时间为2012年6月12日至6月21日。

　　公告显示，编号为2012-02号地块，位于仓山区，金山医院南侧，万达广场北侧；土地面积共计39050平方米，合58.58亩，为住宅用地；容积率1.0以上，2.3以下(含2.3)；建筑密度≤22%；绿化率≥30%；建筑总高度不超过机场限高95米(含95米)；竞买保证金9000万元；起拍价为4.5亿元。

　　编号为2012-03号地块，位于台江区，江滨大道北侧，鳌峰片区U地块；土地面积共计9862平方米，合14.79亩，为商服用地；容积率1.0以上，3.6以下；建筑密度≤30%；绿化率≥30%；竞买保证经2400万元；起拍价为1.19亿元。

　　编号为2012-04号地块，位于仓山区，首山路东侧，省司法学校北侧；总面积共计13704平方米，合20.56亩，为商住用地；容积率1.5以上，2.4以下(含2.4)；建筑密度≤30%；绿化率≥30%；竞买保证金2700万元；起拍价1.34亿元。

　　另据出让要求，宗地2012-03号地块项目建成后只能分割销售给竞买人所属集团实际控股，并在福州注册纳税的金融类关联企业；宗地2012-02、04号地块商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。

　　据悉，自去年7月6日以来，福州未出让过住宅用地。业内人士普遍认为，近段时间福州楼市迎来小阳春，成交量有所回升，刺激了福州土地市场试水住宅用地出让。