观点地产网讯：6月9日上午，福建省福州市2011-19号三江口地块以底价4.4亿元成功挂牌出让给福州新海岸旅游开发有限公司，折合楼面地价为1099.85元/平方米。

　　出让资料显示，该次出让地块位于仓山区，福厦高速路连接线东侧，三江口高级中学南侧，规划南江滨路北侧，分东、西两幅地块整体出让。其中东侧地块为住宅用地；西侧地块为商服用地，包含文化娱乐、会议中心、旅游酒店及配套设施。

　　地块总面积为400056平方米(合600亩)，容积率不大于0.57，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，地块内旅游酒店建筑面积不超过10万平方米。

　　该地块挂牌起始价为44000万元，因只有福州新海岸旅游开发有限公司一家企业报名挂牌，最后也就由该企业以底价竞得此地块。

　　据悉，宗地西地块中旅游用地的总投资应不低于15亿元人民币，由市规划局、市旅游局组织专家在对规划设计方案进行评审时一并审定。西地块中的文化娱乐设施(包括会议中心)应在交地后两个月内开工，确保在2012年国庆节完工并投入运行。

　　另外，东地块及西地块中的旅游酒店在交地后1年内开工，自取得施工许可证后3年内完成主体建设。且旅游用地范围内建筑均不能分割产权并交易。