观点地产网 本刊编辑部 芜湖新政余波虽已渐渐消退，但房地产这个“夜壶”承载了太多能量，绝不缺乏新闻。

　　最耀眼的是万科，作为行业中的明星企业，一有风吹草动就已经搅动各方神经，更何况是出了“毒地板”这等大事。

　　所有人都在关注万科和“毒地板”，声音吵杂，有澄清、有保证、有辩解、有讨伐、有思考，但一路走来风波无数却依然屹立房企巅峰的万科，相信这次“毒地板门”也会和以前的“捐款门”、“价格门”、“质量门”、“圈地门”等无数重门一样，最终都消解于无形。

　　而这个周末，即使是万科的“毒地板门”，也无法聚焦所有的目光，层出不尽的新闻让这个行业显得纷乱而茫然。

　　任志强再一次愤怒了，借用胡适之先生的“夜壶说”，来形容当前房地产企业的生存状态。

　　没有人去考证任志强先生的夜壶论是否深入人心，但在这个2月，开发商们显然没有得到多少值得安慰的消息，就像真的成了被遗弃的夜壶，“不需要拉动的时候就靠边站”。

　　芜湖新政仅仅存活三天，之后嘎然而止，让人欲罢不能，调控与降价却再一次占据统治地位。

　　一边是在讨论微调和松绑的可能，另一边是在拼命打折降价出货，业主围攻售楼处的现象也再次上演，这就是现实的房地产众生相。

　　绿城南京代建楼盘降价8800元/平米，保利地产上海一楼盘最高总价降60万，恒大地产15周年10亿大优惠，华润置地泰州大降价，越秀地产旗下5盘全线8.8折起……

　　金地南京自在城打折降价的消息更是铺天盖地，甚至有传言称，为了防止降价引起老业主维权闹事，金地自在城售楼处已经装好了防弹玻璃。

　　从“毒地板”到“夜壶”再到“防弹玻璃”，让房地产在这个周末仿佛成了一个讲述着冷笑话到处游荡的孤魂，没着没落。

　　唯一的出路还是“降价”，四处流传的楼盘折扣也在向品牌服装店的春季换装打折无限靠拢，即使是要付出安装“防弹玻璃”的代价。

　　国家统计局公布的1月份全国70个大中城市房价数据，也印证了这个市场的走势：2012年1月份，全国新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有48个，持平的有22个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平。

　　这是近几年来难得一见的“房价停涨”权威统计数字，房地产调控核心目标“房价合理回归”似乎触手可及。

　　而央行选择周末降准（下调存款准备金率），给了流动性一记强心针，对于房地产而言，却似乎来得不是时候。

　　正如外界所预测，央行在2月底前下调了存款准备金率50个基点，释放了4000亿流动性。

　　虽然这4000亿不会有多少直接流向房地产，但是客观上会对房地产行业有利好的影响，也是“缺血”房企们翘首以盼的环境。

　　不过，不要对降准有太多的期待，就算安装防弹玻璃也要降价，这才是出路。