2012年元旦期间，深圳市规划和国土资源委员会网站公布了2011年12月全市新建商品住宅成交数据。至此，深圳新建商品住宅2011年全年成交套数为3.2万套，总成交面积为271.69万平方米，同比2010年分别下降13.2%和15.4%，这也是自2001年以来，深圳楼市成交量最差的一年。此外，据深圳中原地产发布的指数显示，2011年12月，在深圳全市所监控的188个样本楼盘成交均价环比下跌了2.26%，同比下跌了1.97%，是2011年以来首次出现价格同比下跌的现象。

　　元旦期间，深圳楼市表现较平稳。1月1日和2日，深圳成交住宅159套，与2010年同期的160套相比基本持平。成交均价从2010年每平方米16469元上涨到2012年的每平方米20849元。业内人士分析，元旦期间深圳楼市成交均价上涨，一方面可能与成交结构有关，另一方面也说明深圳楼市实质性松动还未开始，目前的在售新盘也以“暗降”优惠方式为主。