文/许诚玮

　　随着私家车的普及，住宅的附属产品——停车位，也受到更大、更多的关注。据一份调查显示，六成以上的购房者认为，充足的车位、停车场是社区最应该具备的配套设施，车位已列入购房者对社区各项配套设施要求的首位。但随着房产市场的持续升温，车位也变得价格不菲，买房时是花个高价买车位还是租个停车位？不少车主在购房之后，都会琢磨一番，到底哪个更划算。

　　车位租或买是个问题

　　有车族刘女士，刚刚购买了一套近商品房。由于资金有限，买房子是从银行贷款，每月的还款已给生活增加了不小的负担，另一方面所在小区地下停车位售价在5万到7万元不等，甚至部分接近小区大门的停车位售价超过10万元。

　　虽然刘女士了解到，该小区2800多户的住客进行计算，根据规划设计中的1：0.4整个小区应该有1120个车位，但现今几乎每户人家都有车，车位相对紧张。同时小区规定，地面租车位每个月需要200元，如果停放在地下车库每月要支付300元，虽说价格不算贵，可每天要抢车位。为此，买固定车位还是不买车位成为刘女士最近犯难的地方。

　　“不买的话，爱车无法停到小区里，安全性无法保证。买的话，已经支付了十多万元的购房首付款，好几万的车位费很难再去承担。也考虑过租一个车位，但如果几年以后钱花了不少，车位却还不是自己的，心理上感觉不太舒服。”刘女士说。

　　现今在车位紧张的情况下，面对好几万元的停车位，到底是买还是租？这成为很多和刘女士一样的购房者非常头疼的一件事。

　　是否买车位看需求

　　据了解，正在不少车主纠结到底是买车还是租车位的时候，有些市民已经开始打起了车位的主意。市民游先生自己没有车但他在自己的小区内购买了一个车位。“现在没车不代表以后我不买车，随着车位紧张，车位的价格也会水涨船高，现在先买着出租，等自己买车了再给自己用。”游先生说。

　　事实上，随着不少小区停车位费用的上涨，购买车位的观点已经让不少消费者逐渐接受。据了解，目前上海车位价格上涨幅度明显，一般楼盘车位价格都在每个8万到10万元，而一些高档楼盘的车位价格甚至要20多万元。而随着城内停车矛盾日益突出，不少小区的月租赁车位的价格也正在上涨，车位价格势必还有上涨余地。

　　对此，有业内人士表示，业主如有长期居住打算，可以算租售价格差。如果租售价格相差较大的话，业主又受经济条件限制较大，还是租比较划算，反之还是买比较合适。

　　而投资分析人士认为，，车位的增值应该与小区的房价涨幅成正比。对于想要购买车位的业主来说，可以从三个方面进行考量：一、小区规划车位与总户数的配比；二、调查小区的入住率以及购房人群，看看业主是否具有买车的经济能力；三、小区的地理位置及周边交通发展状况。另外，需要提醒购买车位的业主最好不要将车位作为一种纯粹投资，而是应该兼顾其使用价值。