| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年10月26日 09:43 |
作者： |
陈偲 |
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今年上半年，上海楼市延续低迷态势，而市中心豪宅却呈现不降反升。据上海中原研究咨询部统计，10月1日至10月18日豪宅市场共成交34套、0.86万平方米，分别环比小幅上扬6%、13%。
在分析人士看来，上海楼市前期的高均价很大程度上是由豪宅支撑。8月上海一手房出现过一波小高潮，均价环比上涨12.50%，主要原因正是上海高端商品住宅成交面积环比未同步下跌，反而上涨37.68%，从而推高了整体成交均价。
研究数据不难发现，截至9月，在已成交的总价4000万元以上的豪宅，均集中于陆家嘴、徐汇滨江、新天地等老牌高端板块，或依托黄浦江、外滩景观优势，或凭借“上海新天地”和太平桥人工湖公园等高档生活配套和浓厚的海派文化底蕴。其中以新天地板块成交增长最为明显，翠湖天地以近15套的成交总量占了豪宅总量的半壁江山，目前只剩5套房源在售。近期，翠湖天地嘉苑The Manor新推一间样板间，再度杀入市场。分析人士指出，除部分项目以房地产信托投资等形式回笼资金外，豪宅市场较强的稀缺性决定了其在市场低谷期仍能保持不错的走势。
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