| 来源： |
投资与理财 |
发布时间： |
2011年09月29日 14:37 |
作者： |
孙晓宇 |
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据媒体报道，重庆一对"80后"夫妻，结婚时决定只租房不买房。他们在市区寻寻觅觅一年多，终于找到一位肯将房子一次性出租10年的房东，并很快签下10年租房协议。哪料想，此举遭到双方父母的强烈反对，女方母亲更是被气得嚎啕大哭。4位老人还专程从老家赶赴重庆，以断绝关系相威胁，要求他们即使赔偿，也要毁约。
"买房还是租房"，已不仅是一个年轻小家庭讨论的话题，还是双方父母关心的重大议题，更是社会各界争议不休的课题。
近日，一位北大教授"年轻人有房住比有住房更现实，可一辈子不买房"的说法，引发了新一轮关于买房还是租房的网友讨论。
广东江门市一位网友算了一笔账：一套房100平方米，5000元/平方米，总价格50万元。首付15万元，20年按揭，采取等额本金还款方式，还款总额55.9万元，即买一套房，共需支出70.9万元。如果用这70万元租房，按照目前江门的租价，800元租到一个三房两厅的居室，买房的钱够租87年的房。
虽然这个算法得出的结论只适用于个别地区，但也从一个侧面反映了目前房屋租售比不合理性。
当然，也有网友表示，租房，房子永远不是自己的，永远有一种漂泊感。传统中国人都有一种"有瓦遮头"的情结，买房之后，才能算安定下来，也不用再忍受被房东或者中介追着涨价、催缴房租、克扣押金的痛苦。
重庆网友小明发贴称，虽然有人认为房租不高，租房比较划算，但没有考虑物价涨幅，租金不可能永远不动。租房族即使每月支付较少的房租，多年后却依然"没有1平米属于自己"。
有北京网友表示，房租看涨了，新政调控，让一些打算买楼的顾客弃购转租，增加了市场上的租房需求。时下北京房租涨了近7%，还是咬紧牙关供房吧。
租房派说，马云创办阿里巴巴时没买房，马化腾创办腾讯时也没买房，陈天桥创办盛大时没买房，丁磊创办163时也没买房……如果他们买房了，还会有今天这些互联网巨头吗？从租售比来分析，房租的回报率并不理想，而房价是否能继续疯涨也不好说，而把买房的资金用于别的回报率更高的投资，不失为一种不错的选择。
买房派认为，通货膨胀加剧，银行存款负利率，买房不但可以居住，还可以出租出售，既满足了居住需求，又能投资保值。以这些年的房价为例，如果10年前买一套房，现在房价已经翻了好几番。而从长远趋势来看，随着城市化的进程加快，房价下跌的可能性极小，应该还会稳步上升，如果现在不买，以后更买不起了。
10年前买一套房，现在房价翻了好几番，的确让人眼热，但现在毕竟已经不是10年前了。房价屡创新高，即使想买，也不一定买得起；即使买得起，在国家对房价轮番调控的背景下，谁又知道未来房价走势会不会逆转，而被高位套牢呢？
其实，该买房还是该租房，并没有固定的答案。对一些人来说，适合买房，而对另一些人来说，就适合租房，那是因为家庭条件、收入状况、性格特点和承担风险的能力不同。所以，买房还是租房，一定要根据自己的情况具体分析，合理决定，其他人的选择只能供参考，不能盲从。
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