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发布时间： |
2010年10月09日 09:29 |
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台"营建署"7日公布今年上半年住宅需求动向调查，都会区整体平均房价所得比为7.69倍、创新高，平均房贷负担率31.63%。台北市房价所得更达10.87倍，平均贷款负担率增至42.96%，双双创下近8年新高，显示房价持续攀升，民众购屋负担更加沉重。
此外，上半年调查结果，购屋户数较去年下半年减少14%，值得注意的是，投资需求逐渐减少，尤以台北市及高雄县市减幅较大，台北市上半年(20.96%)较去年上半年(29.95%)萎缩近10%最大，总体上半年投资比例占17%，首购为主流占58%，投资以台北市较高占21%。
"营建署"委托土地规划及不动产信息中心进行2010年上半年住宅需求动向调查，计划主持人政大地政系教授张金鹗表示，今年调查新增台南县市，成为6大都会区。调查显示，上半年购屋户数较去年下半年减少14%，对房价趋势(信心)分数综合分数为121.24分，显示看涨者为主流，但未来看涨分数稍减，在台北市、县更明显，市场呈向下调整状态，应保守审慎因应后市。
在以购屋自住需求为主下，新购置住宅者购屋负担持续增加。张金鹗表示，各地区中仍以台北市购屋负担最重，平均房价所得比从去年上半年8.89倍，上半年一举突破10倍大关，增至10.87倍，平均贷款负担率突破4成为42.96%，双双创下近8年新高。
张金鹗说，台北市民要近11年不吃不喝，才能买得起房子，且所得超过4成都花在房贷上，显示房价持续上涨，所得没涨，民众购屋负担持续攀升。
针对购屋及出租等四类需求者调查显示，合计63.63%认为房价不合理；其中，台北市合计不合理比重高达77.92%，台北县也有7成认不合理。新购住宅者有5成认为近半年房价不合理，欲购置住宅者，认为最近房价不合理合计7成。
新屋者购屋平均总价为714万元(新台币，下同)，购屋单价每坪20.45万元，北市家户平均总价为1150万元最高、台南县市452万元最低。台湾工商时报
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