| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年08月29日 07:53 |
作者： |
陈莹莹 |
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□本报记者陈莹莹
北京市发展改革委会同市住建委日前联合下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》和《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》，自２０１１年８月３１日起，北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用各档比例标准统一下调0.5个百分点，同时规范经纪机构收费行为。
北京市发展改革委收费管理处处长李虹表示，北京市今年以来已陆续出台系列调控房地产市场的相关措施。此次政策出台的目的，主要是切实降低住宅买卖费用负担和规范经纪机构收费行为。
北京市现行住宅经纪服务收费标准依据国家有关规定于１９９７年制定，一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的２．５％，独家代理服务为房屋成交价格的２．８％。根据北京市新的收费政策，住宅成交总额在５００万元及以下、５００万元以上至２０００万元及以下、２０００万元以上至５０００万元及以下、５０００万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调０．５个百分点，分别为成交总额的２％、１．５％、１％和０．５％。初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降２０％以上，其中独家代理服务费用水平降幅在３０％左右。
过去住宅买卖衍生的其他服务没有明确的收费标准。新的政策明确了三项业务量较大、实际收费较高的其他服务收费标准：代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为５００元／宗、３００元／宗、２００元／宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降８０％左右。
链家地产副总裁林倩表示，调低房地产经纪机构的中介费，将减轻买房者的交易成本负担，在一定程度上保护刚需消费能力。
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