观点地产网讯：据北京市房地产交易管理网的最新数据显示，截至8月22日，北京楼市的住宅库存量已达到108407套，业内人士预计本月底、下月初将超过11万套警戒线。

　　数据显示，北京楼市住宅库存总量中，两居室和一居室的库存最大，分别达到了35552套和31323套。

　　据北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，按北京楼市8月前三周总成交量3357套的市场消耗量计算，不算增加的新盘，消耗掉现有库存也需要一年半的时间。即使按照限购后半年多的成交量计算，消耗库存也需要16个月。

　　根据地产机构统计，9月份北京将有超过30个楼盘开盘，有望创今年以来开盘量新高。由于9、10月份是开发商集中推盘的供应高潮，业内人士预测，到本月底、下月初，北京楼市整体库存量将突破11万套大关。而受到日渐增大的资金压力的影响，不少楼盘将会出现折扣大战。