| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年08月12日 08:20 |
作者： |
陈莹莹 |
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根据北京市土地整理储备中心最新数据，截至8月10日，北京市今年出让的135块土地出让金达到了600.35亿元。而根据2010年的数据，北京市土地出让金早在去年6月3日就突破了600亿元。
今年上半年，北京土地市场低迷，总计土地出让收入约326亿元，约为去年同期的一半左右。
业内人士分析认为，在限购的背景下，房地产开发企业对住宅用地的热情骤减。截至目前，今年北京住宅类土地出让金仅为182.14亿元，不足去年全年住宅用地出让收入1062.51的18%。中原地产研究总监张大伟表示，7月，北京土地市场渐有起色，但主要是商业地产表现突出。数据显示，截至目前，今年北京市商业类地块出让金已超过383.27亿元，约占2010年全年621.8亿元的61.6%。业内人士认为，不限购使得商业地块受到市场青睐。
张大伟认为，目前来看，住宅地块市场受到限购等影响明显降温，大部分地块的成交价格均在底价周围，“虽然下半年的住宅类地块将增加供应，但是位置好的不多，依然以郊区新城为主，且开发商受到的调控压力料继续增大，所以今年的土地市场料难延续前几年的‘火爆’。”根据北京中原地产的监测，最近三年北京住宅土地供应“绝对”郊区化，五环内住宅地块供应占比不足1成，房山、大兴、通州三郊区县的住宅地块占供应总量超过5成。业内人士预计，房山、大兴等局部区域在近一年内楼市的供应量很可能翻倍，而楼市调控的效果在这些区域可能更加明显。(陈莹莹)
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