| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年08月11日 07:31 |
作者： |
董超文 |
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【深圳商报讯】（记者董超文）我市自７月１１日开始对二手房实行按评估价征税，至昨日这一政策已执行“满月”。记者根据市规划国土委的数据统计发现，我市二手房成交量跌至冰点，一个月内日均成交仅１０１套。
除去节假日，６月份有二手房成交记录的为２１天。据统计，该月全市共成交二手房９０９４套，日均成交为４３３套。
而自７月１１日开始自昨日的一个月里，共２３天有二手房成交记录。期间全市共成交２３２２套，日均成交仅１０１套。与６月平均水平相比大幅下降７７％。
来自市场的信息显示，按评估价征税使二手房交易成本增加，市场进入浓重的观望期。记者昨日上午在房地产权登记中心看到，办理过户登记的情形与这一政策实行前大相径庭。中心大院停车场里空余着大量的停车位，而二楼过户大厅也仅有十余人在办理过户，有的窗口前甚至没有人办理登记。
市房地产信息系统统计显示，７月１１日～１７日，受二手房交易“按评估价征税”政策的冲击，这一周过户量急剧萎缩，共成交二手４７５套，比７月上旬大幅下降８８．９９％，日均成交不足百套，仅为９５套。这一数据甚至低于春节时最低水平（春节期间周成交量为５７７套），创下今年来的新低。
此后的几周里，我市二手房量开始小幅回升，但总体水平依然处于低位。７月１８日～２４日，全市二手房共成交５１１套，小幅上涨７．５８％。７月２５日～７月２９日，二手房成交５１９套，环比上升了１．５７％。８月１日～８月７日，全市二手房共成交５７９套，比前一周上涨１１．５６％。
而进入本周以来，二手房成交更是用“惨淡”二字来形容。８月７日、８日、９日三天，全市二手房成交分别只有４６套、９６套、９６套。
深圳中原监测的数据显示，７月份全市二手房成交量普遍下滑。由于选择监测的楼盘样板不同，各地产中介在二手房价的统计上也存在差别，但是有一点一致的是，各机构的数据均显示，我市二手房价在７月初的短暂坚挺之后，近期开始下跌。
根据中联成交数据测算，８月１日～７日这一周，全市二手房成交均价为每平方米１６０２３元，相比前一周的每平方米１６１４７元，下跌了０．８％。尽管下跌的幅度不明显，但这是两周以来成交均价的连续下滑。
根据深圳中原的内部成交监测数据显示，７月份，深圳二手住宅市场成交均价为每平方米２２９１７元，与６月份相比下跌１０．１８个百分点，月均成交价格今年首次出现下滑。
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