| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年07月12日 09:15 |
作者： |
吴素红 |
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根据深圳国土网数据统计，上周全市二手房共成交４３１６套，环比大幅上涨３２．３１％，过户量首次突破４０００套，再创今年新高。但国土网数据反映的是过户量而非上周实际成交量，实际上，据世华地产成交系统数据显示，随着“按评估价征税”大限的来临，不管是成交量还是看房量都相当低迷。
过户量大涨三成
根据国土网每日成交数据统计显示，全市共成交一手住宅８０５套，环比明显下降１６．８４％。具体到各行政区域，宝安区成交３３８套，居全市之首，环比明显下降１８．５５％；龙岗区屈居第二位，成交了２５６套，环比大幅下降３９．３４％；南山区成交了１４４套，环比大幅上涨１６１．８２％；福田区、罗湖区和盐田区分别成交了１０套、７套、５０套。
二手房方面，全市共成交４３１６套，环比大幅上涨３２．３１％。具体到各行政区域，全市六区均环比大幅上涨。宝安区成交１０１０套，居全市之首，环比大幅上涨５０．９７％；福田区位居第二位，成交了９２７套，环比大幅上涨２３．４４％；罗湖区成交７３０套，环比大幅上涨１９．４８％；南山区成交６６０套，环比大幅上涨３９．８３％；龙岗区成交８９３套，环比大幅上涨２９．０５％；盐田区成交９６套，环比大幅上涨４３．２８％。
继上周过户量达到２０１１年以来最高水平后，本周过户量首次突破４０００套，再创今年新高。但国土网数据反映的是过户量而非实时成交量，实际上，据世华地产成交系统数据显示，随着“按评估价征税”大限的逼近，不管是成交量还是看房量都相当低迷。
７月１１日开始，深圳二手房交易“按评估价征税”正式启动，受此影响，二手房市场上不管是看房量还是成交量均相当低迷。据世华地产地铺经理介绍，周末前来地铺咨询和看房的市民少之甚少，环比减少了约５成。成交量方面，据世华地产成交系统数据显示，本周全市二手房成交量环比上周减少了约４成。
商业成交价格大幅下降
世华地产成交系统数据显示，上周全市商铺买卖成交均价为１９０８８元／平方米，环比大幅下降３０．７６％；月租均价为８５元／平方米，环比大幅下降４０．１９％，主要是因为龙岗布吉和宝安中心区低档商铺的成交拉低成交均价。据世华地产数据监测，宝安中心区受前海中心区规划和地铁开通的利好，近一年来商铺市场成交十分活跃。目前宝安中心区商铺买卖成交均价已达到７～８万元／平方米左右，而３月份的价格为５万元／平方米，环比大幅上涨约５０％，即使是宝安老城区的成交价格也已达到４～５万元／平方米。
写字楼市场方面，上周写字楼买卖成交均价为２６９１５元／平方米，环比大幅下降３５．６３％；月租成交均价为１０６元／平方米，环比大幅下降２３．００％，福田车公庙片区低档物业的成交拉低成交均价。
商住市场方面，上周商住月租成交均价为６６元／平方米，环比小幅上涨５．４５％，福田香蜜湖片区成交活跃。
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