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京高端公寓6月成交量骤降

来源：

中国证券报

发布时间：

2011年07月20日 10:20

作者：

林喆

　　□本报记者林喆

　　6月份，北京公寓豪宅成交量出现显著下滑。据亚豪机构统计数据显示，6月，北京在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅共有71个，其中41个项目在6月实现成交，累计成交474套，成交面积6.6万平方米，环比5月成交套数减少21.8%，面积下降30.5%。

　　与成交量下滑相反，6月份北京公寓豪宅的报价和成交均价均小幅上扬。统计数据显示，6月71个在售公寓豪宅项目的平均报价为58675元/平方米，环比上涨497元/平方米；41个成交项目的整体成交均价为47133元/平方米，环比上涨514元/平方米。

　　千万级公寓豪宅在5月份实现爆发式上涨，单月交易量超过250套，进入6月，该类产品的成交量也大幅回落。统计数据显示，6月北京共有14个千万级的公寓豪宅项目实现成交，累计成交62套，环比降幅达75.5%，累计成交面积达1.7万平方米。

　　经过多轮密集的楼市调控，高端住宅市场的需求也开始下滑。公寓豪宅的成交量仅占整个住宅市场1/10，其中重复购置的客户比重较高。在楼市不确定性增加的背景下，高端客户基于投资和改善的购房决策也趋于谨慎。与此同时，高端公寓的供应量却有所上升。6月，高端公寓新增供应量环比上升9%。

　　

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