观点地产网讯：据北京媒体5月18日报道，北京八达岭孔雀城、房山长阳“徜徉集”等多个项目存在办卡抵购房款的促销活动。

　　据了解，而位于房山长阳的徜徉集项目正在进行二期开盘办理优惠卡活动，办理优惠卡后可以1万元抵4万元、三居室2万元抵6万元。位于八达岭康庄出口西南方向的八达岭孔雀城的项目正在举行“2万抵10万”优惠活动，即办卡时交2万元，真正购房时就能直接当10万元用。

　　销售人员表示，办卡抵钱这种优惠活动是房地产开发商和第三方机构一起合作的，钱都是交给第三方机构。而开发商会将优惠的金额直接从购房者的总房款里减掉。

　　有分析指，如果楼盘在开发商刚开始预热的“办卡”阶段就吸收了很多客户，最终开盘价自然会上涨。在楼盘宣布定价以前任何的“优惠”活动，都可能让购房人在开盘后掏更多的钱，因此要警惕这一类型的优惠促销。

　　市住建委相关部门负责人表示，除了开盘后打折优惠以外，在领取预售许可前收费“办卡”、“认购”，是违法违规行为。

　　去年4月，住建部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，其中要求未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。