| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2011年04月28日 10:23 |
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据新华社北京４月２７日电国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许昆林２７日说，发展改革委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
陆续出台系列规范措施
发展改革委此前发布的《商品房销售明码标价规定》将于５月１日起实施。对此，许昆林表示，在规定实施之后，政府还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一。
但对今年能否实施反暴利规定的问题，他表示，目前仍处于研究阶段。
根据我国《制止牟取暴利的暂行规定》的规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。
许昆林说，“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”
国家统计局本月发布的全国７０个大中城市房地产价格数据显示，３月份我国房价环比下降和持平的城市数量小幅增加，但更多的城市房价仍在上涨，只是涨幅有所回落。这表明：部分城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，必须坚定不移地巩固和扩大房地产市场调控成效。此间分析人士认为，这是践行科学发展观和以人为本治国理念的需要，也是转变经济发展方式，构建和谐社会，保持国民经济健康发展的需要。
３月份物价总水平上涨，居住价格上涨是重要原因之一。商品房价格的持续过快上涨，带动了房租的上涨，增加了商贸业店铺房租成本，进而将增加房价增长过快地区生产和生活成本。上个月，北京一些店铺、健身房在业主提高房租后纷纷通过商品和服务涨价等手段向消费者转嫁房租上涨的压力。记者了解到，一些“北漂”，在京大医院工作的年轻医生，尽管月收入达到五、六千元，但迫于生活压力等原因，纷纷辞职离开北京。
尝试建立销售“一价清”
根据今年３月发展改革委的通知，各省区市价格主管部门要抓紧制定本地商品房销售明码标价的实施细则，并尝试建立商品房销售价格备案、商品房销售“一价清”、成本申报、事先约谈提醒告诫等制度，探索积极有效的管理办法。
许昆林表示，在《商品房销售明码标价规定》实施之后，发展改革委将直接组织检查组，对重点地区、重点企业销售商品房的明码标价情况进行专项检查。重点查处经营者销售商品房不明码标价、不一套一标、不按照申报价格明码标价、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为，在标价和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用的行为，以及利用虚假的或者使人误解的标价方式或价格手段进行价格欺诈等违法行为。“对情节恶劣、影响较坏、社会反响大的典型违法案件，要依法从重处罚，并予以公开曝光，以儆效尤。”
东北地区土地督察追缴
土地出让收入近１２亿元
据新华社沈阳４月２７日电记者近日从国家土地督察沈阳局获悉，截至３月底，这个局自从去年以来在东北三省开展的例行督察中，追缴了大量国有土地收益和税费，有效挽回了国家损失，总计追缴土地出让收入１１．８９亿元，收缴罚没款１．５７亿元。
在督察中，国家土地督察沈阳局没收违法建筑３３．５２万平方米，拆除违法建筑４５．９３万平方米，复耕土地３５００亩，收回闲置土地２５５４亩；补充耕地４１２３０亩，补划基本农田２９７４亩。
例行督察发现，东北三省土地利用和管理不够规范，土地违法违规行为依然多发频发，共发现违法违规用地２３１２件，涉及土地面积２５９５４公顷，其中耕地面积５７９６公顷。
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天津：“观望”成房交会关键词
２０１１年春季天津房地产交易会日前落幕。记者在采访中了解到，与２０１０年相比，本次房交会成交量跳水达到三分之一，开发商和购房者再次陷入相对僵持的状态。
据从天津市国土资源和房管局统计的数据来看，本次房交会累计成交各类房屋１１５１套，与２０１０年天津房交会成交１７１７套相比，缩水约三分之一。其中新建商品住宅成交６０４套、５５７９４平方米、平均价格９５３７元／平方米；二手住宅成交２９６套、２０８４２平方米、平均价格８５４６元／平方米。
融创中国控股有限公司天津公司总经理迟迅接受采访时表示，近年来，房地产行业发展过快过热，这种盲目的过热对谁都不好。本次调控给开发企业很好的一次理性思考的机会。房交会该公司带来了在天津开发的所有项目，现场签约量可能不会太高，但品牌宣传、观察市场的作用也许更大。
保利天津房地产开发有限公司副总经理王希岩、天津龙湾置业投资有限公司总经理陈跃伟也表示，本次天津房交会是今年年初国家实施被称为“史上最严厉宏观调控”之后的首次房交会，可以作为研究购房者心态的“晴雨表”，指导下一步的开发活动。
中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉分析说，房交会上大量项目提前试水，并未进入实质销售阶段。购房者调查也显示，明确表示将在近两个月内出手的市民比例并不高，大家都在等待调控效果进一步显现。（新华）
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