| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2011年01月25日 10:20 |
作者： |
张磊 |
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现在网消息本报讯（首席产经记者 张磊 通讯员 余琍）去年是名副其实的房产调控年，但从全年楼市发展态势来看，房产新政并未对江城楼市造成明显的消极影响。昨日，武汉市房管局发布2010年楼市运行情况：全年销售商品房（含商铺、写字楼）14.1万套，其中商品住房11.3万套；全年均价为6561.19元/平方米，同比上涨19.38%。
关键词 : 销量
去年每天卖房386套
江城楼市2010年走出一条“量跌价升”之路：第一季度，继2009年火爆局面，楼市“量价齐升”；受4月中旬调控影响，5-8月量跌价滞；随着“金九银十”来临和通货膨胀助推，9月后楼市重返“量价齐升”。
统计显示，2010年全市新房共成交141058套，平均每日销售新房386套，其中商品住宅成交113079套，比销量最火的2009年少了6000多套。
其中，中小户型商品住房占据市场销售主体，120平方米以下商品住房销售套数占总量的74.91%；7000元/平方米以下商品住房销量占比约七成；武汉市民仍是购买商品住房的主要人群，占总购房人群的51.14%，其次为本省（除武汉市）市民占34.44%，外省占14.30%，境外人士购房较少，仅占总销量的0.12%。
关键词 : 价格
中心城区基本破万
去年，武汉中心城区商品住房成交均价涨幅明显，同比上涨21.57%，特别是中心城区内环线以内的商品住房成交均价达到10928.5元/平方米，同比上涨30.2%。
武汉市房管局相关人士介绍，目前，由于中心城区土地资源稀缺、拆迁成本上扬、需求持续旺盛等因素影响，中心城区住房供应量偏紧，特别是内环线以内商品住房供应量明显不足，导致价格上涨。
2010年，武汉商品住房供应量1165万平方米，但内环线以内商品住房供应量仅71.53万平方米，占全市总上市量的6.14%。而城郊接合部和远城区项目位置相对偏远，配套设施不齐全，难以形成有效供应，多数消费者转向对中心城区商品住房的消费，进一步加剧了中心城区的供求矛盾。
关键词 : 土地
七个主城区供应翻番
2010年，武汉市（包括中心城区、远城区、开发区）房地产开发用地成交226宗，土地面积1721.65公顷（合25825亩），同比增长0.2%；规划建筑面积4366.04万平方米，同比增长47.3%；成交金额792.39亿元，同比增长122.9%。
其中，七个中心城区房地产开发用地成交88宗，土地面积701.41公顷（合10521亩），同比增长27.7%；规划建筑面积2620.80万平方米，同比增长128.3%；成交金额659.16亿元，同比增长186.7%。
2010年，武汉土地市场交投活跃，全市成交房地产开发用地规划建筑面积4366.04万平方米，同比增长47.3%；七个主城区成交房地产开发用地规划建筑面积2620.8万平方米，比去年翻了一番，增长128.3%。
关键词 : 保障房
42533户低收入家庭受益
2010年，武汉建设各类保障性住房合计27018套，全面完成保障性住房建设工作目标，其中：新建廉租住房10000套；建设经济适用住房15430套；建设公共租赁住房1588套，超额完成了省政府下达的1566套公共租赁住房建设目标。
另外，该市进一步降低保障性住房的准入门槛，扩大保障范围，将廉租住房保障条件扩大到“人均月可支配收入600元以下，人均住房建筑面积12平方米以下”的城镇居民家庭。
2010年，共对42533户符合保障条件的低收入住房困难家庭发放了租金补贴7830.53万元，其中新增租金补贴家庭17777户，实现了符合条件的困难家庭廉租住房租金补贴“应保尽保”。
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去年公积金贷款支持3万家庭买房
本报讯（首席产经记者 张磊 通讯员 卢清霞）昨日，全市住房公积金管理工作大会透露，去年全市发放公积金贷款82.30亿元，支持了29509户职工家庭买房，户均贷款27.93亿元，仅次于2009年历史最高水平。
去年，全市（不含4个远城区）提取公积金59.59万人次，提取金额47.41亿元，同比增长22%。另外，截至2010年，全市累计归集总额超过500亿元，贷款总额近350亿元。
同时，我市“十二五”公积金目标敲定：住房公积金缴存人数130万人以上，覆盖率达到80%；新增归集住房公积金500亿元，归集总额突破1000亿元；新增发放公积金个人贷款350亿元，贷款总额700亿元以上；新增廉租住房建设补充资金7.5亿元，累计廉租住房建设补充资金达15亿元。
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