| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2011年04月08日 10:39 |
作者： |
陆昀 |
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第三轮楼市调控后，北京年度首个房展会日前在国贸开展。与往年不同，本次房展反映出政策调控中楼市的明显变化。一是参展项目中小户型成主流，二是外地及海外项目抢滩房展，三是换房置业吸引改善需求。
据四季房展组委会统计，本届春展新旧楼盘加上外地及海外的楼盘项目约160个。其中，京区90平方米以下的中小户型楼盘约有27个。而以“既不限购，也不限贷”为卖点的北京以外楼盘占本次参展楼盘的四成左右。与以往房展外地楼盘多为北京周边城市或海景楼盘明显不同的是，受“限购”政策挤压，远在广西、吉林等三四线城市的楼盘纷纷跻身北京房展。此外，直奔投资主题的海外地产项目势头汹涌，高达80余个，首度超过本土项目。新房展场外埠项目俨然已成北京房展的绝对霸主。
记者注意到，今年春季房展在主题“幸福置业、和谐置业”下，展会主办方和主力参展商伟业我爱我家集团联合，针对“京十五条”后首次置业 和改善置业自住型需求群体推出了以“幸福换房”为主题的置业升级一站式服务，吸引了不少参展者。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告知，当前北京住宅市场上，置业升级的改善型需求占据了总体需求的2/3，然而限购令的严格管控、房贷门槛的提高，使得不少改善型购房人群或因家庭名下已经拥有两套或一套住房而失去了购房资格，或因信贷政策的收紧购房资金短缺。出售旧房才能获得买房资格或解决购房资金短缺的困扰，“卖旧买新”渐成为这部分购房人群在新政策环境下重获购房资格、解决买房资金短缺困扰的必由之路。展会期间推出的置业升级一站式服务，不仅解决购房置换抵押，卖旧买新、卖小买大等问题，专业房产机构所提供的档次多样、户型丰富、租期灵活的租赁房源，也为客户解决卖掉旧房后的住房周转的难题。
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