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中国85%的家庭无能力购房
来源 深圳商报 发布时间 2010年12月08日 10:36 作者
      社科院昨日发布的2011年《经济蓝皮书》称

    【深圳商报北京讯】(驻京记者 宋华) 12月7日,由中国社会科学院经济学部、中国社会科学院数量与技术经济研究所、社会科学文献出版社联合主办的 “2011年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势分析与预测研讨会”在北京举行。蓝皮书特别指出,目前中国85%家庭没有能力购买住宅,房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。

    中国经济总量超过日本

    蓝皮书指出,2010年中国经济总量首次超过日本,已成为世界第二大经济体。这是2010年中国经济发展中一件具有标志性的大事,也是中国经济发展的一个里程碑。

    2009年,中国GDP为4.9092万亿美元,日本为5.0675万亿美元,中国比日本少0.1583万亿美元。2010年第二季度,中国GDP为1.33万亿美元,日本为1.28万亿美元,中国超过日本0.05万亿美元,中国首次成为世界第二大经济体。2010年全年中国GDP超过日本已无悬念。
  
    蓝皮书指出,中国经济一旦“超日”,成为全球第二大经济体之后,可以带来之喜,显而易见。但更应看到由其带来之忧。总量的全球第二大经济体,不等于人均的第二大经济体,也绝非第二经济强国,现在中国经济发展到了转折关头,迫切需要转变发展方式。

    改革分配结构是突破口
  
    蓝皮书认为,调整和改革现有的收入分配结构是经济发展方式转变的突破口。目前,在调整收入分配结构的工作中,各级政府发挥好应有作用尤为重要。首先,政府要保持宏观经济的平稳较快增长,为增加居民收入提供稳定的物质基础。其次,政府要制定和落实保证居民收入在国民收入分配中的比重,监督执行相关政策措施。再次,政府要通过实施相应的财政税收和转移支付政策,在收入再分配过程中注重实现公平,保障弱势群体的收入水平。最后,政府要在社会保障、廉租房建设、医疗卫生、教育等社会事业方面提供覆盖面越来越广、质量越来越高的公共服务,保证各项社会事业的健康发展。

    调控一放松房价就反弹

    蓝皮书对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析,今年全国城镇居民的房价收入比是8.76,比去年上升了0.46,相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。

    数据显示,今年1-8月,全国商品房平均销售价格为5520元/平方米,2009年同期为4800元左右,房价涨幅为15%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右。2010年上半年,城镇居民人均可支配收入9757元,相比去年增长10.2%,扣除价格因素,实际增长7.5%。普通城镇居民三口之家8.76年不吃不喝能买一套房,这一数据是房价收入比的最直接体现。

    蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测,如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨20%-25%,甚至会更高。

    今明两年需管好通胀预期

    蓝皮书指出,今明两年的宏观调控要把稳定经济增长、管好通胀预期作为主要任务。

    蓝皮书认为,首先要稳定经济增长速度。如果控制得不好,今年GDP有可能超过10%,出现过热苗头,可能会对明年的经济增长造成很大压力,增加宏观调控的难度。

    同时,蓝皮书还指出,我国通胀的压力在增加。今年CPI(消费者物价指数)在逐季上升,预计全年CPI上涨3.2%。

    其次,消费品价格有可能继续上升。今年1-9月我国居民消费价格上涨了2.9%,已经逼近3%的预期目标。今后几个月,受国际粮价推高和种粮成本上升等因素影响,这些产品的价格还可能保持在高位。

    再次,工业品价格有可能继续上涨。今年我国原油、铁矿石、塑料、铜、成品油和大豆等大宗商品的进口量增加并不多,但是价格增长幅度很大,它们是推动工业品价格上涨的主要因素。同时,国内资源性产品的价格改革、环境成本的上升、职工工资的提高等也会增加企业的成本,推高工业品产品的价格,增强通胀预期。

    进出口呈继续回升之势

    蓝皮书分析认为,2010年前8个月我国对外贸易呈现恢复性增长,实现进出口总值18755.8亿美元,同比增长40%。其中进口8858.4亿美元,同比增长45.5%;出口9897.4亿美元,同比增长35.5%。未来4个月,我国外贸进出口呈继续回升之势,预计2010年全年可望恢复至金融危机前水平。

    蓝皮书指出,尽管面临国际大宗商品价格上涨、贸易保护主义干扰、人民币汇率升值压力增强等不利影响,但2010年支持对外贸易继续增长的有利因素依然存在。从进口贸易方面来看,预计今年9——12月,进口增速将逐步回调至20%左右,在同期高基数影响下,第四季度进口增速将处于全年最低水平。从出口贸易方面看,预计出口仍将保持良好势头,但是受欧债危机、退税政策调整等影响,出口增速将有所放缓。

    明年GDP增长率“冲十”

    蓝皮书指出,2010年我国经济运行将呈现“前高后低”的局面,预计全年GDP增长速度将达到9.9%的较高水平。2011年,影响我国经济运行的基本因素没有发生明显变化,在保持宏观调控政策力度相对稳定的条件下,2011年我国经济仍将保持高位平稳较快增长态势,与2010年增长速度基本持平,GDP增长率预计可达10%左右。

    蓝皮书分析认为,当前,影响宏观经济运行的因素主要来自三个方面:国内增长的基本动力、世界经济环境以及宏观调控的政策力度。
 
 
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