本报北京讯（张娟） 来自北京南城商务地产市场的信息显示，自北京市推出以限购为主要特征的房产新政以来，北京住宅产品市场因为诸多不确定性初步呈现了量价齐跌的态势；而商务地产市场，尤其是南城商务地产市场因为其具有稳定增长的预期，意外获得利好机会。

　　记者从位于南部新城亦庄的经开芯中心了解到，二期楼盘１８栋一经推出即告售罄，三期自去年开盘以来也销售顺利，仅余两栋。

　　比较北京其他地段，北京南城商务地产项目近日来倍受市场追捧。据悉，北京市未来将陆续投资２９００亿元，提速南城发展。去年，南部新城亦庄与大兴区整合行政资源，使亦庄既保持了高新技术产业中心优势，又使得新城城市综合配套功能得到迅速发展。

　　经开芯中心工作人员刘琳介绍说，芯心中地处南城亦庄，有国家级经济开发区的政策环境支撑。项目本身交通便利，配套成熟。整个项目由几十栋３０００—６０００多平方米的独栋办公楼组成，果岭生态式绿化设计，使得园区更像一个花园，而售价仅是市区北城或东城同类型产品售价的三分之一。因此，芯中心一经推出就吸引了众多知名企业的研发机构和新经济型企业购买。记者在园区采访发现，中国数码、云计算基地、中国路桥研发中心等知名企业都选择了来这里办公。

　　财经学者谢国忠、ＳＯＨＯ中国的潘石屹日前均通过博客发表意见说，房地产住宅市场拐点出现，而商业地产将有一波涨势。北京产权交易所３月中旬发布的数字也显示，北京商业地产成交金额快速增长，而南城亦庄区处于领跑地位。