| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2010年05月12日 09:51 |
作者： |
陈雪根 |
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房产新政使得住宅市场信心受挫，但却为商务地产带来机会。来自北京某商务房地产的消息说，最近几天咨询客户骤然增多，比照去年同期大增50%。以开发住宅项目为主的富力地产也向媒体透露，新政后该公司将目光转向商务地产。万通地产也将进入筹划多年的商业地产领域，开发度假地产和养老地产项目。
据高力国际物业顾问最新报告披露，因为经济回暖，投资者将重新关注商业物业市场。2010年第一季度，上海办公楼投资市场成交活跃。报告称“甲级写字楼价格在2009年下半年已显示触底，部分资金转道投入散售商业楼宇，乙级写字楼一季度以来交易活跃，价格上扬。”
有业内人士认为，因为用户群成熟，所以商务地产市场在此次新政后，不但不会受到打击，反而会因此受益。虽然商业地产的投资回报比住宅市场慢一些，但通过这几年的市场观察，商务地产比住宅更安全，回报率更稳定。没有泡沫自然没有风险，即使长期持有出租，租金回报率也远远超过住宅产品。他预言，此次房产新政在挤掉住宅产品市场泡沫的同时，也即将大量投资资本吸引到商务地产价格洼地来。
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