现在网消息眼下，对老百姓来说，最关心的是房价何时开始下跌。

　　以王石、任志强为代表的地产大佬们认为，楼市还会继续向上，价格还会上涨。而以马红漫、牛刀等为代表的研究者则认为，楼市“拐点”已经到来，要开始向下调整。

　　现阶段，从本土开发商的言论中，已不难看出，开发商已调低预期，尤其是在定价上，将更为谨慎。这一点，首当其冲的是新盘开发商。

　　“开盘价，要重新考虑了。”平安置业营销负责人周本俊直言，新政从严，观望情绪浓厚，价格已不能用原来的预期价来衡量，必须重新定夺，但可以肯定的是，预期至少降10%。“公司旗下菩提苑多数房源价格比预期降低20％。”

　　目前，包括大桥新村的菩提苑、后湖片的香奈天鹅湖、南湖片的中冶创业园、汉阳中心的华润置地中央公园、武昌中心的复地东湖国际等楼盘纷纷调低价格预期。

　　相比新项目而言，目前在售或即售的一些楼盘紧急调整产品结构，重点突出其中小户型产品，以及车位和商铺类产品，以应对新政之下住宅供应较少的现状。

　　那么，现在该不该出手买房呢？某房产网站曾对10多个开发商公司老总进行调查，结果多数人认为今年房价平稳，不会大涨。也有业内人士称，房价如果回调，也要到下半年去。

　　文/张磊