现在网消息限购政策效果逐渐显现，多数重点城市成交量继续大幅下滑。与此同时，从3月开始一些大型开发商开始积极降价促销，同时刻意放缓拿地节奏，以控制较好的资金链应对市场风险，这预示着房地产市场基本面的拐点或将提前到来。

　　上周中国指数研究院监测的35个城市中，楼市成交量下滑的城市超六成，12个城市跌幅在30%以上，4个城市成交量跌幅过50%。其中，海口成交量跌幅最大，达76.62%。成交量上涨的城市中，5个城市涨幅在10%以内，其余5个城市涨幅较显著。

　　重点城市中，7个城市成交量环比下跌，其中深圳跌幅最大，达51.77%，其次是天津，跌幅为47.06%。此外，北京和杭州等城市降幅均在10%以上。成交量上涨的重点城市仅为上海和广州，涨幅分别为9.14%和3.87%。

　　成交量的持续低迷增加了开发商的降价动力。进入3月后，北京、上海等一线城市部分项目已开始悄然降价，新推楼盘普遍降低预期、低价上市，而在售楼盘为了加快销售速度，也纷纷以九折甚至低于九折的优惠吸引购房者。

　　不仅是降价销售，为了应对调控政策给楼市带来的低迷，开发商已开始放缓拿地、屯粮过冬。根据搜房网统计，2月份全国土地成交建筑面积环比下降了54%。

　　据上海证券报