| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年01月04日 10:30 |
作者： |
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“限购令”首次登上房地产调控舞台是在２０１０年４月底北京出台的“国十条实施细则”中，随后有多个城市跟进出台了限购政策。其中，福州、厦门、海口、温州等部分城市在这项政策中都注明了“有效期限”至２０１０年１２月３１日。
在过去一年里，“限购”加上“限贷”等调控组合拳很大程度上抑制了部分城市房地产的成交量。“但应引起注意的是，福州的房价并没有稳住，不少楼盘售价一涨再涨。部分原因是，大家都在等着政策到期后成交量的反弹。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说。
２０１０年１０月１０日，福州楼市正式出台了限制政策，对一手商品房执行“一户限购一套”等措施，受此影响，福州市一手房的实际签约量整体急速下滑，从１０月份的３０００多套，到１１月大跌至１３００多套，１２月再跌至１２００多套，而房价却一直稳居于每平方米１．２万元到１．４万元的高位。
“限购令”的顺延执行给开发商泼了一盆冷水。去年底，市场形势似乎逐渐“暖”了起来，福州、厦门等地不少开发商借着限购即将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时打出岁末优惠牌，打算提前“捂热”春节楼市。
业内人士指出，如果“限购令”真的被解禁了，楼市大幅反弹的可能性就会很大。目前，限购城市不仅面临着量的反弹压力，房价也存在上涨的冲动。为此，地方政府除继续“给力”限购政策外，还须切实扩大楼市供应以及调整供应结构，继续加大保障房的建设和供应。（据《新京报》）
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