现在网消息记者昨日从住房城乡建设部获悉，从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

　　从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　此次个人住房公积金存贷款利率调整，基于2010年12月24日中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。

　　据新华社

　　◆解读 对楼市影响不大

　　住建部昨日发布通知称，从2010年12月26日起，上调公积金存贷款利率。这是今年第二次上调公积金存贷款准备金率。这是继10月20日以来，住建部于今年第二次上调公积金存贷款利率，且两次上调都与加息同步。

　　货币政策的出台，将直接影响到购房者的成本。根据北京中原地产的统计，公积金存贷款利率的此次上调，对购房者成本的影响十分有限。

　　事实上，即便将公积金存贷款利率两次上调的效果累加，购房者所需要支付的月供差额，也仅仅在200多元而已。而商业贷款利率的提高，对购房者成本的影响，同样十分有限。

　　多数业内人士认为，加息对楼市的作用力度较弱。因为相比房价和CPI涨幅，利息上涨对购房者的影响相对较小，而加息的叠加效应尚未出现。

　　根据国家统计局的数据，今年11月，全国70个大中城市房价环比上涨0.3%，同比上涨7.7%；CPI指数则同比上涨5.1%，创28个月来新高。

　　不过，按照伟业我爱我家的观点，由于银行通常倾向于在年初过度放贷，这次加息之后，明年初的开发贷款、按揭贷款的发放将可能收缩，这将在一定程度上控制楼市的流动性。

　　由于这是10月以来的第二次利率调整，按照业界的预期，楼市极有可能进入一个加息通道中，因为按照银河证券首席经济学家左晓蕾的观点，“一两次加息，短期不会对CPI、资产价格、资金等宏观经济指数产生较大的影响。”据每日经济新闻

　　◆住房公积金存贷款利率调整表 (单位：%)

　　以贷款80万元，贷款年限20年计算，如果公积金贷款购买首套房，购房者比此前多支付月供106.29元；购买第二套住房的，月供差额为136.8元。

　　◆算账