| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年11月04日 13:40 |
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翻开旧报纸，2007年10月29日消息：今天上午，海口市吹响了城市西拓的号角，“中共海口市西海岸开发建设工作委员会”和“海口市西海岸开发建设管理委员会”正式挂牌，西海岸新区开发建设拉开序幕。据搜房网监控数据显示三年前的西海岸最低房价五千还不到，而如今西海岸已经没有万元以下的商品房了，西海岸的房价可是有三年翻两番的趋势。房子可不是萝卜白菜，房价的涨跌产生的影响非比寻常。据搜房网小编收集整理的资料，总结出了几个海口西海岸升值的理由。
一、西海岸资源的稀缺性。
海口西海岸北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛，西海岸拥有世界比肩的黄金海岸、迷人的金沙滩、沁心的温泉、清鲜的空气、绚烂的阳光、婆娑的椰林、丰饶的物产。但仅有全长22公里热带景观滨海带状型地带随着时间的推移会开发殆尽，物依稀为贵，西海岸的地价会上涨，房价的上涨势头也就难以遏制了。
二、海口市西拓的城市化需求。
《西海岸新区2010年经济蓝皮书》指出为了贯彻落实市委第十一次党代会关于“中强、西拓、东优、南控”的城市发展战略和加快海口市城市化进程，推动海口城市向西拓展的总体要求以及结合新区开发建设的具体情况，2010年继续围绕基础设施建设、完成西海岸控规编制法定程序、投资促进等开展工作。其中的“西拓”就是要加快西海岸新区建设，以行政中心建设为突破口，带动行政办公和总部经济功能区、教育和高科技产业功能区、旅游度假功能区建设；要把西部工业基地建设、临港物流园区建设与新区建设紧密结合起来，形成工业集中、物流畅通、新城崛起的西部大发展的良好局面。政府政策的有利引导让西海岸价值增长。
三、城市基础设施和公共服务提升。
未来的西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。新区重点规划建设行政服务中心、总部经济基地、金沙湾热带滨海国际旅游度假区、现代物流仓储产业园区、生命健康养生基地、教育高科技产业基地和旅游文化创意产业园区等功能区。西海岸新区是海口目前为数不多的、具有良好自然环境资源和土地资源的区域之一，而且我省粤海铁路、东环铁路和汽车滚装码头三大交通枢纽始发站都在其中，未来海口城市的行政服务中心也将西移至西海岸新区，这些将成为开发建设西海岸新区的内在动力和有利条件。以北京上海等大城市为例城市基础设施和公共服务提升必定使房价飞跃。
四、不动产的多重功能作用。
从历史的经济周期看，不动产是几乎所有产品中抗通胀能力最强，保值率最高的产品，许多人会在住、用的同时用房屋作为财富保值的工具，使住房在居住之外增加了许多其他的功能。在所有的商品能用于起到金融杠杆作用的融资工具中，住房也是可抵押性最强、抵押率最高和最容易变现的。同时还是数额巨大、政府法律支持和允许的、有清楚的产权制度保护并且是难以作假的。人民币的升值、物价上涨、通货膨胀的影响让更多人选择投资优质的房产项目，不仅可以保值甚至可以增值。
正因为多重因素的同时作用于西海岸，因此给西海岸房价升值提供了充足的理由，特别是供不应求让升值的预期长期并稳定，更促成了价格的上涨。
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