专家：短期内或不会再出台更严厉调控政策

　　早报记者 周祺瑾

　　10月25日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，部署第四季度经济工作。

　　根据新华社在会后发布的电稿，“促进房地产市场平稳健康发展”，取代了今年4月14日国务院常务会议针对房地产调控的大基调——“坚决遏制住房价格过快上涨”。

　　可查资料显示，4月14日温家宝主持召开的国务院常务会议的主题同样是部署“下一阶段经济工作”。也正是在该次会议上，出台了被外界称作有史以来最严厉的房地产调控新政——“国十条”。

　　根据新华社电稿的表述，10月25日国务院常务会议将重点放在“落实”上。会议要求，“各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求，强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求，抑制投机需求。”

　　对比两次会议的表述不难发现，国务院此次还将“遏制房价”的范围圈定为“部分城市”。

　　中国指数研究院副主任陈晟认为，政府对于维持房地产市场平稳健康发展的主基调没有改变，但由于10月刚刚密集出台调控细则，调控后市场表现稳定，政府短期内可能不会再出台更为严厉的调控政策。

　　华东师范大学房地产系教授华伟指出，要进一步维持房地产市场平稳健康发展，就要分清投机和投资的区别，不能让调控误伤改善型需求。

　　华伟认为，中国通胀的势头并没有因为一次加息得到遏制。为了消化前期宽松货币政策的影响，如果后期进入多轮加息，这将对房地产市场产生深远影响，因此即使没有针对性政策，房地产市场也会受到打击。

　　【研判】宏调难度加大

　　●今年以来，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展，经济平稳较快发展的势头进一步巩固。也要看到，经济社会发展中长期存在的深层次矛盾和短期问题交织在一起，外部挑战明显增加，对宏观调控提出了新的更高要求。

　　【部署】提高居民收入

　　●大力开展冬春农田水利等农业基础设施建设。

　　●继续采取措施稳定市场价格。做好棉花储备吞吐和新疆棉外运工作。加强对重要商品供求价格信息发布工作，有效引导社会预期。

　　●严管财政支出，从严控制一般性支出，防止年底突击花钱。引导金融机构优化信贷结构。

　　●保证年底农民工工资足额发放。提高居民收入特别是中低收入者收入。