| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年10月27日 09:38 |
作者： |
陆剑伟 |
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“限购令”小试牛刀，公积金和商业贷款又开始全面加息。接二连三的调控政策，让深圳楼市感受到阵阵寒意。
由于此次加息是在国庆节假期前国家出台了新一轮楼市宏观调控，各地也相继颁布了“限购令”的大背景下，很多专家表示，央行加息将加强楼市调控。
英大证券研究所所长李大霄认为，此次央行加息主要目的是对抗通胀，对楼市调控也起到一定作用。“数量限制、加息和征税，三管齐下，对楼市来说将是很大的利空。”李大霄说。
长江证券首席策略分析师李冒余则认为，加息主要将对地产行业产生重大影响，向业界透露了坚持严格调控的信号和预期，而且这种预期可能是持续的。
相同的政策、相同的市场，低端与高端购房者的反应大相径庭。听到加息的消息，余小姐唉声叹气。她说：“今年６月刚买了套两室一厅，限购、加息接二连三地来了，明年房价估计也不会涨了，但每月却要多还１００多元贷款，负担又重了。”本来准备买房的市民卓先生表示，取消了本周看房的计划。他说，“还是等等看行情再说。”
房产专家半求介绍，虽然加息对实际还款额影响不是很大，但是调控房产政策的连续出台，对购房者的心理打击还是非常大的，在接下来的一两个月内，楼市将陷入浓厚的观望情绪中。不止是购房者，开发商也会进行观望。
“限购令”作为首次出现在深圳市场的政策，会对开发商造成困惑，静观其变的想法使得供应放缓在情理之中，预计未来成交量会进一步下滑。业内专家认为，楼市降温的速度会有所加快，四季度和明年第一季度市场将出现比较低迷的格局，成交量明显下滑，深圳部分高房价区域的房价，将出现下跌。
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