| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年10月22日 08:34 |
作者： |
卢元强;邱其虎 |
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《国际金融报》首家披露的联合国人居奖山寨版泛滥成灾现象之后，另一冠以“联合国人居署”的“国际大奖”——“全球生态宜居社区”奖浮出水面。
谁更山寨？
今年年初，中国大陆多家楼盘在肯尼亚首都内罗毕举行的“联合国人居署中非地产论坛暨全球生态宜居社区范例奖颁奖典礼”上斩获大奖，国内媒体争相进行了报道。根据报道，该论坛由联合国人居署和某房地产商会共同主办，“全球生态宜居国际社区”奖分为最佳范例奖与优秀奖。然而，该商会副秘书长黄岚与世界城市运动委员会主席尼古拉斯·游做客新浪网对山寨“人居奖”进行澄清时坦言 “全球生态宜居社区”奖并没有得到联合国的认可。
黄岚说：“联合国实际上在人居署认可的奖项中，我们认为有三个奖。第一，是联合国人居奖。第二，就是它与迪拜政府合作的迪拜范例奖。第三，就是在2009年正式推出的联合国HBA奖，这个是面向非政府机构设置的奖项。”
与此同时，根据该颁奖典礼公开的照片显示，该颁奖典礼是由某房地产商会与北京某住宅科技基金会联合主办，联合国人居署与世界城市运动委员会仅为支持单位，因此该奖项并非如多家媒体报道的“由联合国人居署和世界城市运动委员会共同设立”。“全球生态宜居国际社区范例奖”这个奖项在联合国人居署网页上无法查到。该奖显得比“HBA（中国）奖”更为山寨。
利益链条
房地产奖项的名目花样繁多，很多奖项乃是市场商品。北京一房产业内人士告诉记者，参加评比多为此类奖项的协办单位上门推销。协办单位直接拿出方案，每个奖项后面都注有后期宣传费用金额。如果房地产公司对这个评奖活动有兴趣，可以选择一个奖项填写申报意向书，还可进行价格商讨。企业项目通过初审之后，评奖活动的组委会会通知企业，经过几轮“讨价还价”之后，双方则会签订类似的“合作协议”，在企业项目获奖后、企业领导出席领奖活动前一周，企业给组委会打款。知情人士称，此类评奖是共同的秘密。
然而，随着房产市场竞争的加剧，越来越多的房产商不满足于获得小规模级别的奖项，于是冠以联合国头衔的山寨“人居奖”应运而生。
2010年3月，肯尼亚“联合国人居署中非地产论坛”刚结束不久，互联网上就曝光了关于“全球生态宜居国际社区最佳范例奖”获奖项目的宣传推广方案。
方案中明确要求，获“优秀范例奖”的项目宣传推广费用为18万元，“最佳范例奖”的项目宣传推广费用为28万元，分别将获得级别不同的活动安排、会刊广告及杂志专访等回报。另外，获奖企业领导还将免费获得价值36800元/人的商旅服务。
面对如此乱象，业内人士向本报记者透露，主办方有可能故意混淆概念，拿联合国人居署以及近年推崇的生态概念大做文章，旨在赚取丰厚的利润。
未完工先获奖
位于北京市通州的楼盘“北京ONE”尚未完工，已经获得该奖。然而，根据记者获得的一份名为《联合国人居署中非地产论坛（肯尼亚）及全球生态宜居国际社区评选》的策划方案表明，参评项目“需要附带社区规划、实景照片材料”。同时，根据多家“获奖”楼盘开发商的宣传：“全球生态宜居国际社区评选有着极其严格的评审标准，评选历来以要求严格、评选条件苛刻而使众多参选者望而却步，专家组通过可持续性、景观改善、环境保护措施、社区公众参与、未来规划5个标准，评选出最佳范例奖和优秀范例奖。”专家组如何对未完工的楼盘进行考察评比？
除了北京ONE，国内多家楼盘均未完工已经“获奖”：广西桂林的彰泰·第六园的开盘日期为2009年12月26日，却在2010年1月18日获得该奖；南京的汤泉东方开盘时间是2010年，但却于年初便获得该奖；贵阳的中铁逸都国际同样于今年1月份获得该奖，但开盘时间为今年的４月；山西大同的华北星城一期工程今年9月29日刚刚完工，却早已于今年年初“获奖”。
目前，据不完全统计，国内已经有20家楼盘“获奖”。
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