| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年09月27日 14:57 |
作者： |
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金九银十一直被视为传统的销售旺季，然而2010年的海南楼市，用“银九”“金十”形容似乎更为贴切。历经5个月的持续低迷之后，九月海南楼市开始出现逆转的迹象，楼盘优惠量及新盘推货量均出现较大幅度的增长。延续这一回暖势头，10月楼市将迎来新盘放量的高潮。
海口三亚琼海三分海南楼市
据搜房数据监控中心统计，受开发商资金链问题、刚性需求释放以及10.1长假看房时机等多重因素影响，10月海南楼市将有50余项目集中放量，其中海口（7个）、三亚（12个）、琼海（7个）三地为推新热门区域。
沉寂半年之久的三亚房地产市场终于将在十月份推出大批新房源上市，三亚楼市将打破持续数月之久的“无开盘”现象，在十月份担当海南楼市重要的“先锋”职责。从统计数据来看，仅在三亚区域内，10月份就将有华庭天下、东和中央海岸等近十家家楼盘开盘，新出房源包括了海景房、山水别墅、市区板式楼等多种形式，但是价格并没有体现出，大部分楼盘价格还在待定，从目前得到的信息来看，将要推出的促销政策也并没有业界猜测的“大幅优惠”出现，虽然近期的楼市活动随着市场的关注度升高呈现出较为频繁的态势，但很明显，鏖战于三亚房地产市场中的开发商们并没有打算用价格来吸引购房者的关注，而是将要在共同的助力下，在十月份开始给三亚下半年楼市的产品质量和构成加入新鲜的元素——以质取胜。
业内人士表示，十月份成为众多开发商选择有所动作的时机其实也有无奈的原因，由于去年市场突变的原因，海南目前的房源供给量不是很充足，产品更新也难以支撑高房价的质疑，况且有了半年的沉淀期，市场开始呈现出回暖态势，开发商也没有必要一味隐忍待机。下半年是业界认为的“突围”期，降至年末，而这也将拉开大半年海南房企集团冲击市场的帷幕，成为一种对市场的强硬试探。
海南楼市长期被看好
最近，美国《福布斯》杂志公布了2009年中国最适合房地产投资的十大城市，海南位列第八位。与目前全国一线城市房地产价格的调整相比，海南房地产业有其特殊性。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。
广州中地行项目总监吴少武也表示：“从中长期三年、五年，甚至是更长时间来看，我们对这个市场判断还是非常乐观的，因为国际旅游岛是一项长期的政策，整个中国的海岸线，从大连、青岛一直到上海、一直到厦门、一直到珠海，包括海南本身，可以说是一条钻石项链，海南所在正是钻石项链坠这个最闪亮的位置上，它的发展前景随着国际旅游岛各项细则的实施非常乐观。”从目前海南整体房价稳定的情形来看，这种看法也是大部分开发企业持有的观点。
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