9.13海口住宅交易分析 海口成交均价为6462元 |
| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年09月14日 14:16 |
作者： |
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据海南搜房网相关数据显示：12日，海南商品房总成交量为40套；其中，海口成交量有36套，三亚仅有4套成交。
13日，海口签约住宅均价与前一个交易日基本持平，为6461.62元/M2，非住宅有签约量，签约均价为20370元/M2；签约面积为5847.17M2，其中，龙华区有4套成交，住宅签约均价为10885.14元/m2；非住宅签约只有龙华区成交；美兰区有3套成交，住宅签约均价为6352.85元/m2；琼山区仅有1套成交，住宅签约均价为6380元/m2；秀英区有26套成交，成交最多，成交均价也最低全部为住宅成交，签约均价为6174.92元/m2。
三亚签约均价为9818.46元/m2，签约面积为794.37 m2。其他市县皆为零成交。
购房者认为海南国际旅游岛战略宣布以来，楼价已经翻了几番，成交量虽然减少许多，但是价格没有下降多少。海南楼市主要购买者依然是北方候鸟族，他们的购买力在相当程度上决定着楼价。
海南房地产业资深人士吴志强认为，海南楼市不会出现明显的上升势头，下半年楼市供应量极大。据了解，“金九银十”开盘的楼盘达50家，约为2000万平方米，而部分小开发商的资金链出现紧张状态，有降价的意愿，但降幅难以估计。
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