| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年09月09日 15:29 |
作者： |
搜房网 |
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搜房网讯眼下海南楼市已经进入了传统的“金九银十”阶段，受前一段时间市场低迷的影响，海南楼市在沉寂了近四个多月后，开始活跃起来。各大楼盘也纷纷选择在这两个月开盘，营销大战已经提前悄悄开打。近日，多位业内人士在接受海南搜房网小编采访时都表示，海南的金九银十，房价不会出现大降，但是或许会出现小幅度的下调。
新盘频推“价格战” 或悄悄开打
海南搜房网小编经过统计，了解到目前欲在九月、十月入市的楼盘就近50家。九月推出的新盘项目中，开盘均价5000元/平米左右的楼盘不在少数，更有南国威尼斯城、南亚四季春城等新盘均价低至4000多元/平米。
除了低价位开盘，更多的楼盘选择打折优惠，如金手指高尔夫温泉小镇从即日起至9月29日特推出珍藏500套精装双海景花园洋房，8.2折优惠；南国威尼斯城开盘预约全款8.8折；金岭花园按揭、全款9.5折；美舍香槟全款9.6折……
下调空间仍存 大幅降价无望
西海岸某楼盘相关负责人表示，虽然四月出台的调控政策被称为“史上最严”，但新政出台还不到半年，价格还不能这么快发生逆转，更何况在经过一轮牛市之后，多数卖房人和开发商在资金方面比较充裕。另外，海南得天独厚的自然资源经，再加上过四个多月的观望，刚性需求也累积到了一定程度，随着新盘陆续推出，这些刚性需求也将释放出来。虽然房价有下调空间，但是大幅度下降是不可能的，小幅度回调倒是有可能出现。
地产大颚任志强在接受媒体采访时也表示，国家调控的目标是遏制房价过快上涨，维持房地产市场的稳定，而并不是为了让房价下跌。多数业内人士也纷纷表示，房价的小幅下调还是会出现的。
琼海楼市反弹 海南楼市成交量或回暖
另据海南搜房网统计数据显示，9月首周琼海楼市成交量为182套，中7日当天以171套的成交量实现强势反弹，琼海楼市再次爆发。
三亚楼市成交量虽然略为惨淡，9月首周仅成交23套，平均日成交量不到4套，但是从海南搜房网统计的数据来看，三亚楼盘大多选择在十月份开盘，九月份开盘新盘大都集中在海口以及澄迈、文昌、琼海等二线城市，三亚楼市还在继续潜伏。
随着新盘陆续入市，“候鸟“飞来海南，海南楼市成交量将会回暖。
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