一：本周成交概况

　　1：本周成交概览

　　楼市成交量回升之意渐显，多个重点城市成交量连续上涨

　　本周监测的35个城市中，多数城市楼市成交量上涨，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。北京、南京、广州、成都等城市成交量连续3-4周上涨，楼市“金九银十” 的传统黄金期或将推动楼市成交量上涨。

　　2：第37周楼市成交快报数据

　　表1：本周主要城市成交快报

　　注释: 1.北京、上海、广州、深圳、天津、成都、长沙、东莞、南京、青岛、苏州、厦门、福州、大连、惠州、三亚、贵阳、温州、包头数据为商品住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据。

　　2.为与数据库里的历史数据相对应，周报中长沙统计周期变更为上周周日至本周周六。

　　3.北京商品住宅可售及成交数据皆变更为期房住宅与现房住宅相应数据的加总；广州为签约数据。

　　4.以星号“*”批注城市的价格为通过报价计算，仅供参考。

　　3：第37周总体市场成交情况分析

注：上图中红色字体表示成交面积环比上涨，绿色表示成交面积环比下跌。

　　本周监测的35个城市楼市交易情况显示，大部分城市楼市成交量回升之意渐显。多数城市楼市成交量上涨，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。少数城市成交量环比下降，其中银川跌幅最大，达30.52%。10个重点城市中，仅上海、重庆和天津环比下跌，其他城市成交面积均环比上涨，其中北京涨幅达72.47%，剔除保障性住房后，涨幅仍在20%左右。

　　本周超过一半城市楼市成交价格下滑，其中，北京、天津等5个重点城市价格下跌，跌幅在8%左右；苏州、厦门等城市价格下跌幅度较大，在15%以上。成交价格上涨的城市中，杭州、银川两地涨幅在20%以上。

　　在上图的10个城市中，本年1-37周累计成交面积前三位仍为重庆、武汉、上海，1-37周10重点城市成交面积皆同比09年下跌，其中武汉跌幅最小，仅为1.26%；深圳跌幅最大，达62.41%。

　　二：重点城市成交量跟踪

　　1：华北区域

　　北京：本周商品住宅（期房加现房）成交3982套，成交面积39.09万平方米，环比上涨72.47%。剔除保障性住房后，本周商品住宅（期房加现房）成交2403套，成交面积27.06万平方米，环比上涨19.97%。

　　天津：本周天津商品住宅成交1624套，成交面积17.20万平方米，环比下跌18.79%，成交均价9002元/平方米，环比下跌3.85%。

　　2：华东区域

　　上海：本周商品住宅成交3476套，成交面积为35.47万平方米，环比下跌5.48%

　　南京：本周商品住宅成交1367套，成交面积13.95万平方米，环比上涨19.76%

　　杭州：本周商品房成交1116套，成交面积12.26万平方米，环比上涨13.37%，成交均价24810元/平米，环比上涨28.04%。（杭州商品房数据不包含经济适用房，统计范围为内城8城区）

　　苏州：本周商品住宅成交1141套，成交面积为12.91万平方米，环比上涨6.86%；成交均价9816元/平米，环比下跌17.20%

　　3：华南区域

　　深圳：本周商品住宅成交1071套，成交面积为9.37万平方米，环比上涨21.80%，成交均价18838元/平米，环比下跌15.16%。

　　广州：本周商品住宅成交2910套，成交面积为28.87万平方米，环比上涨36.40%

　　4：西南区域

　　成都：本周商品住宅成交1840套，成交面积16.79万平米，环比上涨3.81%

　　重庆：本周商品房成交4869套，成交面积为43.92万平方米，环比下跌13.63%，成交均价6014元/平米，环比下跌7.79%。

　　5：中部区域

　　武汉：本周商品房成交2824套，成交面积为27.50万平方米，环比上涨6.21%，成交均价6182元/平米，环比上涨1.66%

　　长沙：本周长沙商品住宅（期房）成交2859套，成交面积29.36万平方米，环比上涨17.61%，成交均价5213元/平米，环比下跌2.46%。