仲量联行昨日发布的《第二季度市场回顾报告》（下称《报告》）显示，虽然受房地产调控政策的影响，住宅市场成交量大幅萎缩，但商业地产市场非但未受到政策影响，反而在第二季度继续强势回暖。

　　《报告》指出，由于国内企业和跨国公司的租赁需求进一步增强，上海办公楼市场租金强劲反弹，上海全市平均租金进一步上涨至人民币6.6元/平方米/天，较上季度上升3.9%。

　　根据《报告》，在浦东，办公楼的平均租金涨至人民币6.7元/平方米/天，比一季度上升4.9%。而得益于跨国企业租赁意愿的增强，浦西办公楼的平均租金较一季度上涨3.2%，达到人民币6.5元/平方米/天，这也是自2008年第一季度以来浦西办公楼租金涨幅首次超过3%。

　　《报告》同时显示，受世博会等利好因素的刺激，上海商铺市场的租赁需求在第二季度保持强劲。优质商铺的租金在二季度表现仍较平稳，首层平均租金为人民币49.5元/平方米/天，而空置率则进一步降至0.8%的低位。