| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2010年07月06日 10:24 |
作者： |
孙瑞灼 |
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新闻事件：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示。（7月4日 中新）
复旦大学经济学院副院长孙立坚教授曾表达过这样的担心，“现在的楼市根本不讲供求关系，不讲定价策略，只讲心理预期。只要大家都觉得房价还有上涨的可能性，楼市就会无休无止地走在上行通道。”确实，当前的楼市存在很大的盲目性和盲从性，心理预期对楼市价格变化有着巨大的影响力。
徐绍史部长预测今年第四季度房价肯定降，虽然代表的只是他个人观点，而且或许这种预测还不一定准确，因为从以往的经历来看，房地产调控政策很容易沦为“空调”。但是，它的意义在于这一表态将极大地影响购房者的心理预期，特别是在当前房地产市场量跌价滞、市场双方的博弈处于胶着状态的时候，对房地产市场将产生巨大的影响，有利于促使房价的理性回归。
作为普通老百姓，我很希望徐绍史部长的预测成真，因为当前的房价已经远远超出社会的承受力和普通群众的购买力，而在这背后是房地产的惊人暴利。7月2日《中国青年报》披露了一位开发商的账本：5年前，他花费约200万元买地；5年后，盖了商品房出售，获纯利两亿元，利润居然高达百倍。
一边是楼市百倍的利润，一边是在房价畸高不下，房奴不堪重负；一边是大量富翁在楼市中产生，一边是普通老百姓身无安居之所。这种情况怎不引发社会的焦虑和矛盾？现在是该到房价理性回归的时候了！
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