| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年07月02日 10:14 |
作者： |
王戈 |
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专访芬兰住房部部长扬·瓦帕沃里：
6月25日，芬兰住房部部长扬·瓦帕沃里（Jan Vapaavuori）在上海世博园芬兰馆举行的“北欧-中国能源与气候论坛”上做了主旨发言，阐述了他的“绿色建筑，生态城市”的理念。
论坛结束后，瓦帕沃里就芬兰的廉租房、城市规划和建筑节能等话题，接受了《第一财经日报》记者的专访。瓦帕沃里所在的芬兰住房部，主要职能也集中在上述三大领域。在他看来，这些话题和上海世博会的理念，即“城市，让生活更美好”是高度契合的。
“芬兰首都赫尔辛基的房价基本上是每平方米3000欧元，最高档、地段最好的住房能达到1万欧元/平方米，其他城市的房价可能要略低。”瓦帕沃里向本报记者介绍。3000欧元折合人民币约25000元，不过，如果考虑到芬兰的工资水平，这个价格并不能算高。
统计显示，在芬兰，公共汽车司机的平均月薪是1900欧元，学校教师是2823欧元，企业经理是4839欧元，医生是5374欧元，平均为2634欧元。
上世纪五六十年代，在芬兰的快速城市化过程中，伴随着农民大量进城，首都赫尔辛基一度出现“住房难”。瓦帕沃里说：“政府建设了很多房子，以非常低廉的价格，出租给进城的农民居住。”从此之后，这种住房形式就成为芬兰住房市场的一个重要补充，满足低收入者和特殊群体的住房需求。
一直到现在，芬兰政府还对低收入阶层每个月提供240欧元的住房补贴。
大量建设廉价房，出现了两个问题，一个是建筑质量不能保证，另外一个是不利于城市规划。“哪里是生活区，哪里是工作区，哪里是医院，哪里是学校，对这些要有一个全局的把握和预测，进行规划。” 瓦帕沃里说。
瓦帕沃里向记者举例说明，芬兰最开始做城市规划时，生活区和工作区是分开的，后来在实践中发现一些问题，如果在同一个街区里可以既有生活区，又有工作区，能降低很多交通成本。
在瓦帕沃里看来，建筑业所消耗能源的比重约占世界能源消费的40%，因此建筑业节能减排的潜力是巨大的，当前绿色建筑正在成为全球最重要、增长最迅速的行业之一。他说，节能建筑的价格比较贵，开发商可能不是很乐意去建，芬兰政府出台了一系列法规，强制性要求开发商必须遵守。
“对于购房者而言，节能建筑的成本优势长期来说还是比较明显的。”他说，“如果购买一座节能30%的房子，购房者用8年的时间就可以收回额外的成本。”
至于老建筑，芬兰政府则提供资金，强力资助住户自行改进建筑能效。“比如，我们对燃油供暖改造成地热供暖的家庭，提供15%的改造费用，现在正在考虑将这一比例提高到25%。”每年，芬兰政府用于资助家庭改造节能建筑的资金高达5000万欧元。
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