| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年06月17日 14:45 |
作者： |
李娟 |
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新建住房贷款增加10.7亿元，同比少增1.4亿元，二手住房贷款增加32.5亿元，同比少增3.4亿元。
观点地产网讯：央行营业管理部6月13日公布的北京市金融数据显示，5月份北京市金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，环比下降46%。
数据显示，5月末北京市人民币贷款余额2.71712万亿元，比4月增加248.2亿元，前5个月累计增加1750.8亿元。其中，房地产业贷款仍占最大比重。
5月份金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，其中新建住房贷款增加10.7亿元，同比少增1.4亿元，二手住房贷款增加32.5亿元，同比少增3.4亿元。4月份新房和二手房的新增贷款量分别是38.5亿元和41.5亿元。
相比而言，新建住房贷款增速下降得比二手房更快，4月份，新建住房贷款增量占总增量的48%，而在5月份，新建住房贷款增量占比下降到24.7%。
据业内人士分析，从4月中旬的楼市宏观调控政策到4月底的北京12条出台，一系列政策在5月份开始全面实施，使得成交量开始锐减，新政沉重打击了炒房客，目前市场成交中大部分为刚性需求，回归了楼市居住的本质。此外，二套房政策的收紧和三套房的停贷，使得全款比例在购房人群中明显上涨。
根据北京房地产交易管理网数据，北京一手住宅5月成交量为6269套，环比下降48.6%；而二手住宅5月成交13545套，环比下降57%。
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