据新华社北京4月19日电 一季度如脱缰野马般的房价能否在中央政府吹响的调控号声中放慢脚步，成为社会关注的热点。

　　事实上，1月份，中央政府就发出通知，要求严格二套房贷首付比例、利率灵活掌握；增加住房建设用地有效供应；规范国有大企业的房地产投资行为等。然而，这并未挡住房价一路狂奔。

　　一路走高的房价，也许让开发商和投机者赚得盆满钵满，但却深深刺痛着普通购房者的神经。国务院发展研究中心研究员廖英敏说：“这反映出高房价给社会带来的焦虑。

　　目前，中央政府再出重拳，二套房贷款首付比例不得低于50％，贷款利率为基准利率的1.1倍，限制购买多套住房，加强对房地产开发企业购地和融资的监管等。担负房地产市场调控职责的有关部门也正在积极落实相关政策。一些地方政府也开始积极呼应，如重庆提出开征特别消费税，北京、郑州、广州等城市加大公共租赁住房等保障房建设。

　　业内人士认为，这些政策措施有利于平抑房价。“链家地产”副总裁林倩说，以一套贷款100万元，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加1300余元，利息成本总支出增加32万元左右。

　　权威部门官员说：“大量信贷无论对消费端还是对投资端都是很有吸引力的，通过对典型案例的解剖看，确有违规信贷资金进入房地产领域。”

　　此外，权威部门官员指出，最新的楼市调控措施从供求入手，为了遏制高房价，一手增加供给，一手控制需求。但是一些地方还是存在不饱和的供地和刺激需求的措施。对房价上涨过快的危害性认识不到位，对调控措施落实不力。

　　权威部门官员同时表示：“一季度中国宏观经济开局良好，对房地产的依赖性可能会削弱，有利于解决房地产市场进程中的长期深层次问题。”