3月1日起，海南省将实行新的“建设用地供应及使用管理规定”。按照上述政策的规定，海南未来的普通商品住宅用地指标在使用完后将不再被追加。海南岛的炒房客未来或许只能投资豪宅。

　　依照新规，土地供应将实行年度计划管理，建设用地年度供应计划指标分为鼓励扶持类(甲类)、规范发展类(乙类)及限制控制类(丙类)。其中，保障性住房用地、星级宾馆、度假村、高科技创意产业等被划为甲类指标，在用地上给予鼓励扶持。主题公园、高尔夫球场、高档商品房及别墅被归为乙类，在用地上“规范发展”。只有普通商品房用地被归入丙类， “限制”其发展，并且在指标用完后，不再追加。

　　海南省国土环境资源厅土地利用管理处工作人员昨日向记者透露，对普通商品住宅发展的具体限制政策尚未确定，未来普通商品住宅用地的供地指标也没有明确。限制商品住宅用地的具体细则，将在今年3月正式公布。

　　对此，中原地产海南事业部刘文涛说，上述政策显示，海南房地产开发将倾向两头，一是满足普通居民的保障性房屋开发，另一头则是加强对豪宅的开发。

　　（杨羚强）