北京市国土局拟对基准地价标准进行上调。分析人士表示，基准地价的提高，意味着普通住宅和非普通住宅之间的价格界限被拉高，普通住宅房源将扩大，同时，将影响部分房屋的交易税费，从而刺激楼市成交回暖。

　　北京中原三级市场研究部表示，按市场现状，非普通住宅的认定标准，在经历了09年幅度超50%的上涨后，也应相应调高。

　　分析人士测算，如果基准地价真的上升50%，非普通住宅的房源将只能占1/4左右。一些房源需缴纳的税费或可减少50%以上。（赵晓路）