| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年11月26日 08:49 |
作者： |
陆昀 |
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【记者陆昀北京报道】据北京房地产交易管理网数据显示，１１月北京二手房成交量前２４天已经达到了２４５４８套，一直维持着日均过千套的成交量。而成交价格更是飞涨，据美联物业统计数据显示均价已经突破１３０００元，达到了１３１１０元，环比１０月同期的１１８５０元已经上涨达１０％。
上周的市场明显表明，对七折优惠利率取消的恐慌导致了需求暴涨，目前对政策的担忧导致的刚性需求比例已经达到了３２％，在９月上旬这一比例为２３％左右。目前，人们主要担忧利率增加的购买支出，担忧房源价格继续飞涨，担忧营业税优惠取消交易费用增加，担忧房源不足，现在不买只能去燕郊置业。
因为受到大量刚性需求恐慌性入市的影响，１１月来北京二手房贷款比例继续攀升。目前已经超过８０％的购房者选择了贷款，环比上半年上升了１０个百分点，而其中选择商业贷款的更是达到了６１．５％。９月开始的８４号文明显的已经被需求消化，这部分购房者已经比９月前多缴纳２％以上的交易费用。
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