| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年11月25日 08:42 |
作者： |
朱玲 |
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每经记者 朱玲 发自广州
广州土地供应骤然提速。11月24日，广州市国土资源和房屋管理局发公告整体捆绑出让广州市荔湾区10宗地块，起价17.24亿元。而据《每日经济新闻》记者调查发现，12月份广州市将有多达38宗地块推向市场，其中25宗为住宅用地，总用地面积达到了100多万平方米。
一日捆绑推地10幅
广州市国土房管局24日整体捆绑挂牌出让的10宗地块，均位于广州市荔湾区东沙医药港，起拍价格为17.24亿元，总建筑面积达126万平方米。上述地块用途多样，包括了二类居住用地、商业用地、市场用地、旅馆业用地、社会停车场以及教育科研设计用地等。其中居住类型用地仅一块，总建筑面积约为12万平方米。
此次卖地被业内解读为 “量身定制”，因为根据竞拍要求，竞买申请人经营范围必须包括医药项目投资，或医药行业商贸经营；须具有相关部门授权的 “广东省教育部产学研结合示范基地”资格，并已承担医药产业经济及流通方向课题研究工作等，条件可谓苛刻。
这也是广州市国土房管局继琶洲村改造、广氮地块、白云新城项目后再次定向推地。由于限制范围为医药企业，有市场传言称，国企广弘控股（000529，SH）可能“吞下”这十宗地块。
下月卖地至少收入180亿元
据《每日经济新闻》记者调查，广州市政府今年内计划推出商品住宅用地达250万平方米，加上本次出让的一块住宅地，实际出让已达235.28万平方米，全年的土地供应即将完成。
据广东省房地产行业协会统计，2008年广州住宅用地共成交20宗，成交面积仅为169万平方米。今年住宅用地供应量远远超过去年。
从12月7日～12月28日，广州市国土房管局推出各类用地性质总计38幅，其中有25幅为住宅用地。记者初步估算，如果土地成功出让，仅依照起拍价格计算，土地出让总金额都将超过180亿元，其中广州番禺的亚运会项目地块就占165亿元。
广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，目前市政府积极推地的用意，不仅在于实现年度供应计划和平抑房价，还可能是为了加快各区域的经济投资计划，例如金融商业、医药产业等产业化发展的需求，这点从近期的推地方法即可看出端倪。
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